Оренда будівлі готелю "Елада", загальною площею 7576,0 кв.м., яка розташована за адресою: 65481, Одеська обл., м.Южне, площа Перемоги, 2 та іншого окремого індивідуально визначеного майна
Веб-адреса для перегляду аукціону: https://auction.prozorro.sale/LLD001-UA-20230118-90780
Ідентифікатор аукціону: LLD001-UA-20230118-90780
Лот виставляється: 3
Назва аукціону: Оренда будівлі готелю "Елада", загальною площею 7576,0 кв.м., яка розташована за адресою: 65481, Одеська обл., м.Южне, площа Перемоги, 2 та іншого окремого індивідуально визначеного майна
Опис аукціону:
Оренда будівлі готелю "Елада", загальною площею 7576,0 кв.м., яка розташована за адресою: 65481, Одеська обл., м.Южне, площа Перемоги, 2 та іншого окремого індивідуально визначеного майна (перелік додається).
Семиповерхова будівля готелю «Елада» з технічним підпіллям. Налічує 43 номери.
До складу будівлі входять:
- кафе, загальною площею 137,5 м.кв.;
- медичний кабінет, площею 35,8 м.кв.;
- тренажерна зала, площею 79,8 м.кв.;
- зала зборів, площею 97,4 м.кв.;
- зимовий сад, площею 262,0 м.кв. та ряд інших виробничих, складських та побутових приміщень.
На шостому поверсі готелю «Елада» розташована банкетна зала, площею 133,7 м.кв. Сьомий поверх це технічні приміщення, в яких розміщено обладнання, задіяне для обслуговування готелю.
Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису308433637
Дата реєстрації28-08-2022 / 13:00
Площа об'єкта, що здається в оренду (метри квадратні)7 576.00
Назва об'єктаБудівля готелю "Елада" та інше окреме індивідуально визначене майно
Опис об'єктаСемиповерхова будівля готелю «Елада» з технічним підпіллям. Налічує 43 номери.
До складу будівлі входять:
- кафе, загальною площею 137,5 м.кв.;
- медичний кабінет, площею 35,8 м.кв.;
- тренажерна зала, площею 79,8 м.кв.;
- зала зборів, площею 97,4 м.кв.;
- зимовий сад, площею 262,0 м.кв. та ряд інших виробничих, складських та побутових приміщень.
На шостому поверсі готелю «Елада» розташована банкетна зала, площею 133,7 м.кв. Сьомий поверх це технічні приміщення, в яких розміщено обладнання, задіяне для обслуговування готелю. Загальна площа об’єкта 7576,00 кв.м.
Перелік іншого окремого індивідуально визначеного майна додається.
Код класифікатора04224000-4
МісцезнаходженняЮЖНЕ, 65481, Україна, Одеська область, Южне, Перемоги площа, 2
Широта46.6201149380372
Довгота31.100170770639345
Висота(не задано)
Загальна площа будівлі, кв.м.20 624.70
Загальна площа об''єкта в будівлі, кв.м.7 576.00
Житлова площа, кв. м
Площа кухні, кв. м
Площа ділянки, кв. м(не задано)
Корисна площа об''єкта в будівлі, кв.м.
Місце розташування об’єкта в будівліНадземний
Номер поверху або поверхів1-7, підвал
Технічний стан об'єктаЗадовільний
Чи приєднаний об'єкт до електромережіТак
Потужність електромережі, кВт500.00
Ступінь потужності електромережіПонад 50 кВт
Водозабезпечення присутнєТак
Каналізація присутняТак
Газифікація присутняНі
Централізоване опалення присутнєНі
Автономне опалення присутнєТак
Лічильник опалення присутнійНі
Вентиляція присутняТак
Кондиціонування присутнєТак
Телефонізація присутняТак
Телебачення присутнєТак
Інтернет присутнійТак
Ліфт присутнійТак
Охоронна сигналізація присутняТак
Пожежна сигналізація присутняТак
Додаткова інформація щодо комунікацій, що є в об''єктіОрендар обов’язково укладає або узгоджує з балансоутримувачем договори на технічне обслуговування та поточний ремонт систем водопостачання, теплопостачання, вентиляції, електропостачання, ліфтів та систем автоматизації з повним доступом працівників балансоутримувача у всі необхідні технічні приміщення (щитова, серверні, теплопункти, ліфтові шахти з цокольного по сьомий поверх тощо).
Інформація про наявність окремих особових рахунків на об'єкт, відкритих постачальниками комунальних послугПротягом п’яти робочих днів з дати укладення договору оренди Балансоутримувач зобов’язаний надати Орендарю для підписання:
два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна, технічного обслуговування обладнання/систем та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого наказом Фонду державного майна, та/або проекти договорів із постачальниками комунальних послуг, якщо стосовно об’єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користувача Майном.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання примірників договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю:
підписати і повернути Балансоутримувачу примірник договору; або подати Балансоутримувачу обґрунтовані зауваження до сум витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем за договором.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання від Балансоутримувача відповіді на свої зауваження, яка містить документальні підтвердження витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем, підписати і повернути Балансоутримувачу примірник договору.
Орендар вживає заходів для укладення із постачальниками комунальних послуг договорів на постачання відповідних комунальних послуг протягом місяця з моменту отримання проектів відповідних договорів від Балансоутримувача. Орендар зобов’язаний надати Балансоутримувачу копії договорів, укладених із постачальниками комунальних послуг.
Орендар самостійно укладає договір із спеціалізованим підприємством на вивіз та захоронення твердих побутових відходів та несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.
Інформація щодо компенсації сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єктОрендар зобов'язується сплачувати до міського бюджету плату за земельну ділянку у розмірі 3 % від нормативно грошової оцінки за 0,37 частки земельної ділянки, яка знаходиться в постійному користуванні Комунального некомерційного підприємства «СПОРТИВНО ОЗДОРОВЧИЙ КОМПЛЕКС «ОЛІМП».
Тип документа: Характеристики та документи об’єкта оренди
Учасник #1
Повна юридична назва Учасника******** ІПН/РНОКПП (ФОП)********
Статус кваліфікації учасника аукціонуПереможець. Очікується договір
Повна юридична назва організації або ПІБ********
ІПН/РНОКПП (ФОП) - ********
Адреса - ********, ********, ********, ********, ********
Інформація щодо підтвердження повноважень: ********
Цінова пропозиція249 757.80 грн.
Період підписання протоколу06-02-2023 / 16:35 - 20-02-2023 / 18:00
Період підписання договору06-02-2023 / 16:35 - 06-03-2023 / 18:00
Тип документа: Протокол аукціону
Опис документа: ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** *****
Тип документа: Протокол аукціону
Опис документа: ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** *****
Договір
Статус договоруДоговір підтверджено
Опис договору******
Номер договору20/20-01-19
Назва договору******
Вартість договору249 757.80 грн.
Заключна вартість договору з урахуванням податків208 131.50 грн.
Опис договору******
Строк дії договору22-02-2023 / 12:41 - 22-02-2028 / 12:41
Дата підписання договору22-02-2023 / 12:42
Дата створення об'єкта договору13-02-2023 / 09:37
Остання дата редагування договору27-02-2023 / 12:49
Тип документа: Підписаний договір
Опис документа: ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** *****
249 757,80 грн.
Дата публікації процедури
18.01.2023 / 09:28
Період редагування
до 20.01.2023 / 18:00
Період прийому заявок
до 06.02.2023 / 16:35
Дата проведення аукціону
06.02.2023 / 09:50
Деталі аукціону
Ідентифікатор об'єкта***** ***** ***** ***** *****
Тип об'єкта майнаНерухомість
Ідентифікатор аукціонуLLD001-UA-20230118-90780
Лот виставляється3
Номер попереднього аукціонуLLE001-UA-20221226-26433
Знижки50% (249 757.80 грн.) від ціни попереднього аукціону - 499 515.60 грн. (з ПДВ)
Веб-адреса для перегляду аукціонуhttps://auction.prozorro.sale/LLD001-UA-20230118-90780
Посилання на протокол торгівHTML | PDF | DOC
Статус процедуриАукціон завершено. Договір підписано
Тип процедуриАукціон з передачі в оренду державного та комунального майна (голландський аукціон)
ОрендодавецьФонд комунального майна Южненської міської ради
ЄДРПОУ - 22502541
Адреса - 65481, Україна, Одеська область, Южне, пр. Григорівського десанту, 18
БалансоутримувачКомунальне некомерційне підприємство "СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧИЙ КОМПЛЕКС "ОЛІМП"
ЄДРПОУ - 44805065
Адреса - 65481, Україна, Одеська область, місто Южне, площа Перемоги, буд.2
Чинний орендар(не задано)
Назва аукціонуОренда будівлі готелю "Елада", загальною площею 7576,0 кв.м., яка розташована за адресою: 65481, Одеська обл., м.Южне, площа Перемоги, 2 та іншого окремого індивідуально визначеного майна
Номер лота
Опис аукціонуОренда будівлі готелю "Елада", загальною площею 7576,0 кв.м., яка розташована за адресою: 65481, Одеська обл., м.Южне, площа Перемоги, 2 та іншого окремого індивідуально визначеного майна (перелік додається).
Семиповерхова будівля готелю «Елада» з технічним підпіллям. Налічує 43 номери.
До складу будівлі входять:
- кафе, загальною площею 137,5 м.кв.;
- медичний кабінет, площею 35,8 м.кв.;
- тренажерна зала, площею 79,8 м.кв.;
- зала зборів, площею 97,4 м.кв.;
- зимовий сад, площею 262,0 м.кв. та ряд інших виробничих, складських та побутових приміщень.
На шостому поверсі готелю «Елада» розташована банкетна зала, площею 133,7 м.кв. Сьомий поверх це технічні приміщення, в яких розміщено обладнання, задіяне для обслуговування готелю.
Додаткові відомостіБудівля готелю "Елада", площею 7576,0 кв.м. є частиною комплексу, загальна площа якого становить 20624,7 кв.м. До складу комплексу також входить: будівля спорткомплексу "Олімп", енергоблок, будівля котельні та будівля дизельгенераторної.
Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єктаОзнайомитись з об’єктом оренди можна за місцем його розташування у робочі дні з 9:00 до 18:00, обідня перерва з 13.00 до 14.00, попередньо узгодивши з представником балансоутримувача годину огляду об’єкта. Контактна особа: Пилипенко Ірина Володимирівна, тел.: (04842) 3-30-47, e-mail: FKM@ukr.net.
Строк оренди5 років
Спосіб обмеження цільового призначення об'єктаТільки зазначене
Обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення)
Цільове призначення об'єкта оренди (за наявності)Майно може використовуватися лише для розміщення готелю та надання готельних послуг із збереженням профілю діяльності за конкретним цільовим призначенням.
Додаткові умови оренди майнаКількість кроків аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подання цінових пропозицій 2 кроки.
Орендар зобов'язується сплачувати до міського бюджету плату за земельну ділянку у розмірі 3 % від нормативно грошової оцінки за 0,37 частки земельної ділянки, яка знаходиться в постійному користуванні Комунального некомерційного підприємства «СПОРТИВНО ОЗДОРОВЧИЙ КОМПЛЕКС «ОЛІМП».
Орендар бере на себе забов’язання щодо збереження максимальної кількості працівників та обслуговуючого персоналу готелю «Елада». Даний об'єкт налічував 82 працівника.
Орендар обов’язково укладає або узгоджує з балансоутримувачем договори на технічне обслуговування та поточний ремонт систем водопостачання, теплопостачання, вентиляції, електропостачання, ліфтів та систем автоматизації з повним доступом працівників балансоутримувача у всі необхідні технічні приміщення (щитова, серверні, теплопункти, ліфтові шахти з цокольного по сьомий поверх тощо).
Орендар забов’язується не проводити демонтаж технічного обладнання, розташованого в приміщеннях цокольного та
7-го поверхів готелю «Елада».
Майно, яке забезпечує діяльність готелю «Елада», що належить третім особам та знаходиться на безоплатному відповідальному зберіганні (використанні) Балансоутримувача передається Орендарю на умовах компенсації (оплати) його ринкової вартості або у довгострокову оренду на звичайних умовах (з правом суборенди), виходячи з ринкової вартості зазначеного майна, визначеної незалежним оцінювачем.
Можливість суборендиТак
Тип переліку, до якого віднесено об'єктНе визначено
Стартова орендна плата249 757.80 грн. (з ПДВ)
Період розрахунку стартової вартостіСтартова вартість за місяць
На фінальну суму нараховується ПДВНі
Стартова орендна плата розрахована від балансової вартостіНі
Розмір кроку аукціонуКроків: 2, відсоток зниження: 1%, розмір кроку - 2 497.58 грн.
Гарантійний внесок499 515.60 грн.
Реєстраційний внесок670.00 грн.
Період редагування18-01-2023 / 09:28 - 20-01-2023 / 18:00
Період відповідей18-01-2023 / 09:28 - 05-02-2023 / 18:00
Період прийому заявок20-01-2023 / 18:00 - 06-02-2023 / 16:35
Період торгів06-02-2023 / 09:50 - 06-02-2023 / 16:35
Період прийому запитань18-01-2023 / 09:28 - 05-02-2023 / 18:00
Остання дата зміни процедури27-02-2023 / 12:53
Дата публікації процедури18-01-2023 / 09:28
Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2
Орендодавець:
Найменування юридичної особиФонд комунального майна Южненської міської ради
ЄДРПОУ22502541
Адреса65481, Україна, Одеська область, Южне, пр. Григорівського десанту, 18
Банківські рахунки:
Реєстраційний внесокНазва банку - "Держказначейська служба України м. Київ"
Опис - "Оренда комунального майна (реєстраційний внесок)"
Номер банківського рахунку в форматі IBAN: UA408201720355139002000021492
Валюта: Гривня
Реквізити одержувача: ЄДРПОУ - 22502541, Юридична назва - Фонд комунального майна Южненської міської ради Одеського району Одеської області
Гарантійний внесокНазва банку - "АТ "Ощадбанк""
Опис - " Оренда комунального майна (гарантійний внесок)"
Номер банківського рахунку в форматі IBAN: UA933288450000026007300523535
Валюта: Гривня
Реквізити одержувача: ЄДРПОУ - 44805065, Юридична назва - Комунальне некомерційне підприємство "Спортивно-оздоровчий комплекс "ОЛІМП"
Авансовий внесокНазва банку - "АТ "Ощадбанк""
Опис - "Оренда комунального майна (авансовий внесок)"
Номер банківського рахунку в форматі IBAN: UA933288450000026007300523535
Валюта: Гривня
Реквізити одержувача: ЄДРПОУ - 44805065, Юридична назва - Комунальне некомерційне підприємство "Спортивно-оздоровчий комплекс "ОЛІМП"
Орендні платежіНазва банку - "АТ "Ощадбанк""
Опис - "За оренду комунального майна"
Номер банківського рахунку в форматі IBAN: UA933288450000026007300523535
Валюта: Гривня
Реквізити одержувача: ЄДРПОУ - 44805065, Юридична назва - Комунальне некомерційне підприємство "Спортивно-оздоровчий комплекс "ОЛІМП"