Продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 50,0000 га, кадастровий номер: 4623688600:04:000:0270, що розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, на території Мурованської сільської ради в селі Ямпіль, категорія земель – землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення

Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціонуLSE001-UA-20240207-90539

Посилання на протокол торгівHTML | PDF | DOC

Статус процедуриТорги завершено. Договір / акт підписано

Тип процедуриЗемельні торги - продаж

Тип продажуПродаж земельних ділянок

Назва аукціонуПродаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 50,0000 га, кадастровий номер: 4623688600:04:000:0270, що розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, на території Мурованської сільської ради в селі Ямпіль, категорія земель – землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення

Інформація про Організатора аукціонуМурованська сільська рада територіальна громада Львівського району Львівської області
ЄДРПОУ - 04369707
Адреса - Україна, Львівська область, с. Сороки-Львівські, вул. Польова, буд. 65

Опис аукціонуПродаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 50,0000 га, кадастровий номер: 4623688600:04:000:0270, що розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, на території Мурованської сільської ради в селі Ямпіль, категорія земель – землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (КВЦПЗ 11.02)

Додаткові відомостіОбов’язкові умови продажу земельної ділянки зазначені у п. 12 Рішення 38-ї сесії ІІ демократичного скликання Мурованської сільської ради ТГ Львівського району Львівської області від 25 січня 2024 р. № 1728.

Обов’язкові умови продажу земельної ділянки:
Суб'єкт господарювання, який згідно із законодавством набув право власності на земельну ділянку, з наміром реалізувати проект будівництва промислових будівель та споруд з супутньою інфраструктурою (надалі – «інвестиційний проєкт»), зобов'язаний виконати наступні умови протягом наступних 5 років від дати проведення земельних торгів:
- Забезпечити реєстрацію місцезнаходження на території (в межах) ТГ юридичної особи, яка буде провадити господарську діяльність на земельній ділянці.
- Господарська діяльність, яка буде здійснюватися на земельній ділянці, має забезпечити створення не менш ніж:
10 нових робочих місць із середньою заробітною платою працівників, розмір якої має бути не менш, ніж гривневий еквівалент 1000,00 євро на місяць; та
50 нових робочих місць із середньою заробітною платою працівників, розмір якої має бути не менш, ніж гривневий еквівалент 700,00 євро на місяць; та
300 нових робочих місць із середньою заробітною платою працівників, розмір якої має бути не менш, ніж гривневий еквівалент 500,00 євро на місяць.
Реалізація інвестиційного проєкту має передбачати облаштування необхідних для нього об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а саме: під'їзної дороги для сполучення земельної ділянки з кільцевою дорогою м. Львів, мереж газопостачання та електропостачання та, за необхідності, альтернативних джерел енергії.
- Інвестиційний проєкт передбачатиме будівництво промислових будівель та споруд для виробництва товарів з використанням сировини (за винятком виробництва та обігу тютюнових виробів та алкогольних виробів) та/або для науково-технічної діяльності.
- Розмір інвестицій для реалізації інвестиційного проєкту має перевищувати суму, еквівалентну 100 мільйонам євро.
- Запобігати забрудненню земельної ділянки радіоактивними речовинами, бактеріально-паразитичними і карантинно-шкідливими організмами, відходами понад допустимі граничні концентрації, встановлені чинним законодавством України, та передбачити заходи щодо мінімізації можливої шкоди земельній ділянці відповідно до діючих в Україні норм та стандартів.
У разі невиконання Покупцем умов, Продавець має право вимагати усунення порушення та виконання Покупцем своїх зобов'язань належним чином. Для цього Продавець направляє Покупцю відповідну письмову вимогу про усунення порушення, та Покупець зобов'язаний усунути таке порушення протягом 90 (дев'яносто) робочих днів з дати отримання вимоги Продавця.

Порядок та можливий час ознайомлення з лотомСвистун Богдан Ігорович,
Тел. +380679315022
sorokylvivskarada@gmail.com

Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земельВідомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051, не зареєстровано.

Перелік та вимоги до оформлення документівВідповідно до ч.7 ст. 137 ЗКУ, п.29 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених Постановою КМУ №1013 від 22.09.2021р.

Стартова ціна82 375 152.00 грн. (без ПДВ)

Мінімальний крок823 751.52 грн.

Гарантійний внесок7 570 000.00 грн.

Реєстраційний внесок710.00 грн.

Нормативна грошова оцінка грн.

Експертна грошова оцінка82 375 152.00 грн.

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота450 874.60 грн. (без ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВНі

Мінімальна кількість учасників2

Період редагування07-02-2024 / 19:06 - 09-02-2024 / 18:00

Період відповідей07-02-2024 / 19:06 - 10-03-2024 / 18:00

Період прийому заявок09-02-2024 / 18:00 - 10-03-2024 / 20:00

Період торгів11-03-2024 / 12:45 - 11-03-2024 / 13:14

Період прийому запитань07-02-2024 / 19:06 - 10-03-2024 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціонуhttps://auction.prozorro.sale/LSE001-UA-20240207-90539

Порядковий номер аукціону1

Дата публікації процедури07-02-2024 / 19:06

Остання дата зміни процедури28-03-2024 / 16:49

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Назва запитанняВідсутні документи щодо втановлених обмежень щщодо користування надрами

Текст запитанняДоброго часу доби. зацікавлені у придбанні запропонованого лоту та проводимо юридичний та технічний аудит запропонованої Вами земельної ділянки. При першому ознайомленні із долученими документами не змогли отримати повну та достовірну інформацію та підтверджуючі документи про запропонований лот, зокрема у долучених документах відсутня згода надро користувача, який відповідно до Витягу з Держаного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5100179782024 від 05.02.2024року є "ШЕВРОН ЮКРЕЙН Б.В." 54804604 який має спецільний дозвіл на користування надрами Реєстраційний номер 4513 від 09.04.2014року та має укладений договір на користування надрами за угодою про розподіл продукції на "ділянці -Олеська" площею 0,7841526491га. в межах запропонованого лоту. Просимо Вас, з метою повного ознайомлення з запропонованим лотом, долучити до документації згоду нарокористувача "ШЕВРОН ЮКРЕЙН Б.В." 54804604 на відчуження запропонованої земельної ділянки.

Автор запитанняКонтактна особа - Роман Процак

Дата публікації запитання08-02-2024 / 13:18

Дата редагування запитання08-02-2024 / 13:18

Відповідь на запитанняДобрий день. У відповідь на Ваше запитання повідомляємо наступне. Згідно з частиною 3 статті 135 Земельного кодексу України організатор земельних торгів з продажу земельної ділянки зобов’язаний письмово повідомити про проведення таких торгів суб’єкта переважного права на її купівлю не пізніше ніж за 30 календарних днів до дня проведення земельних торгів. Суб’єкти переважного права на купівлю земельної ділянки встановлюються законом. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 06.10.1998 орендар має переважне право на придбання у власність земельної ділянки у разі її продажу, за умови що він сплатить ціну, за якою продається така земельна ділянка. Якщо відповідно до закону орендар не може набувати у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення, він може в порядку, визначеному Земельним кодексом України, передати своє переважне право купівлі такої земельної ділянки іншій особі, яка відповідно до закону може набувати у власність таку земельну ділянку. У разі продажу земельної ділянки на земельних торгах реалізація переважного права купівлі земельної ділянки на земельних торгах здійснюється на умовах та в порядку, визначених статтями 135-139 Земельного кодексу України. Водночас, згідно із ч. 1 ст. 130-1 Земельного кодексу України переважне право купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення мають такі суб’єкти: а) у першу чергу - особа, яка має спеціальний дозвіл на видобування корисних копалин загальнодержавного значення (металічні руди кольорових металів, металічні руди благородних металів, металічні руди рідкіснометалевих та рідкісноземельних металів, радіоактивних металів, електро- та радіотехнічна сировина), якщо відповідно до інформації, отриманої з Державного земельного кадастру, така земельна ділянка знаходиться в межах ділянки надр, наданої такій особі у користування, крім земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди), що перебувають у власності особи, яка використовує земельну ділянку на праві власності, оренди, емфітевзису, суперфіцію, а також крім земельних ділянок для садівництва; б) у другу чергу - орендар земельної ділянки. Земельна ділянка площею 50,0000 га, кадастровий номер: 4623688600:04:000:0270, що розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, на території Мурованської сільської ради в селі Ямпіль відноситься до земель несільськогосподарського призначення, категорія земель – землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Водночас вказана земельна ділянка не перебуває в оренді/користуванні третіх осіб. У зв’язку із вищенаведеним, 54804604 «ШЕВРОН ЮКРЕЙН Б.В.», як власник спеціального дозволу на користування надрами відповідно до закону не є суб’єктом переважного права на купівлю зазначеної земельної ділянки, а тому в Організатора відсутній обов’язок письмово повідомляти вказаного суб’єкта та/або отримувати від такого суб’єкта згоду на відчуження цієї земельної ділянки.

Дата відповіді на запитання14-02-2024 / 16:20

Назва запитанняВідсутня містобудівна документація

Текст запитанняДоброго дня. Запропонований ЛОТ є земельною ділянкою для промислового використання, проте в долучених публічних документах відсутня діюча містобудівна документаці (викопійовання з генерального плану, або детального плану). Також організатором ненадано містобудівні умови і обмеження використання запропонованої земельної ділянки з параментами майбутнього будівництва що ускладнює або унеможливлює прийняття рішення майбутнім учасником щодо участі в торгах та подальшого використання земельної ділянки і створює нерівні умови для майбутніх учасників торгів. З метою повного отримання повної доступної публічної інформації просимо долучити до публічних документів інформацію та документи щодо майбутнього містобудівного використання запропонованої земельної ділянки.

Автор запитанняКонтактна особа - Роман Процак

Дата публікації запитання09-03-2024 / 19:30

Дата редагування запитання09-03-2024 / 19:30

Відповідь на запитання(не задано)

Дата відповіді на запитання(не задано)

Назва запитанняПитання стратегіно - екологічної оцінки

Текст запитанняДоброго дня, нажаль в публічних документах до ЛОТу не вдалось ознайомитись з Стратегічною екологічною оцінкою та висновком по запропонованій земельній ділянці Міністерства Екології України та які види промисловості можуть бути на ній розміщенні. Оскільки з наданої організатором інформації земельна ділянка знаходиться поруч з річкою Полтва, який максимальний вплив майбутнє підприємтсво може чинити на безпосередньо річку Полтву та басейн річок до яких Вона належить. Очікуємо від Вас повного інформування щодо запропнованої земельної ділянки.

Автор запитанняКонтактна особа - Роман Процак

Дата публікації запитання09-03-2024 / 22:33

Дата редагування запитання09-03-2024 / 22:33

Відповідь на запитання(не задано)

Дата відповіді на запитання(не задано)

Назва запитанняІнформування населення включаючи мешканців суміжних громад

Текст запитанняОзнаймлюючись з ділянкою, нами, як потенційним покупцем, було опитано ряд місцевих мешканців населених пунктів, які межують із запропонованою на торги земельною ділянкою. З проведених особистих інтервю вдалось звясувати факт, що мешканці, які проживають неподалік від земельної ділянки не були залученні до процедури громадських обговорень та не поінформовані про ініціативу суміжньої громади на межі декількох громад створити об'єкт промисловості. Оскільки запропонована на торги земельна ділянка, у відповідності до архівних даних ДГК була ділянкою с/г використання цільове призначення якої було змінено в процедурі зміни цільово призначення відповідно Постанови №555 КМУ мали бути проведені громадські обговорення, включаючи суміжні громади на які може мати вплив майбутній об'єкт містобудування, Просимо Вас для повного ознайомлення із запропонованою земельною ділянкою долучити до Документів протоколи громадських слухань включаючи протоколи, які були проведені в суміжніх громадах та надати інформацію, яким чином та через які публічні джерела інформації було поінформовано населення на яке може мати вплив майбутній об'єкт будівництва. Очікуємо швидкої та повної відповіді на наше питання.

Автор запитанняКонтактна особа - Роман Процак

Дата публікації запитання10-03-2024 / 03:38

Дата редагування запитання10-03-2024 / 03:40

Відповідь на запитання(не задано)

Дата відповіді на запитання(не задано)