Майновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98
Більше ілюстрацій
Ідентифікатор аукціону: CSE001-UA-20251205-13360
Номер лота: 1
Лот виставляється: Вперше
Назва аукціону: Майновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98
Опис аукціону:
Майновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98, який складається:
Адмінкорпус, А, Загальна площа (кв.м): 1533.8
Трансформаторна підстанція, В, Загальна площа (кв.м): 114.3
Ковальня на 2 горна, блок ремонтних майстерень, Д, Загальна площа (кв.м): 417.8
Побутовий корпус, Е, Загальна площа (кв.м): 835.5
Пожежне депо і насосна, Ж:, Загальна площа (кв.м): 164.7
Будівля станції перекачки, К, Загальна площа (кв.м): 28.3
RRP-4HKDIFUVU Водонасосна станція, Н, Загальна площа (кв.м): 34.3
Будівля вагового приміщення, О, Загальна площа (кв.м): 168.4
Склад сировини 3, П, Загальна площа (кв.м): 1247.6
Склад цеху БВД, Р, Загальна площа (кв.м): 757.9
Вагова будка, С, Загальна площа (кв.м): 25.7
Склад сировини 4, Т, Загальна площа (кв.м): 1477.5
Матеріальний склад, У, Загальна площа (кв.м): 393.4
Робоча башта, силосний корпус 1,2, Ф, Загальна площа (кв.м): 4794.4
Будівля цеха гранул, Х, Загальна площа (кв.м): 1771.8
Матеріальний склад 2, Ч, Загальна площа (кв.м): 554.6
Будівля корпуса готової продукції, Ц, Загальна площа (кв.м): 1708.8
Будівля двоповерхового складу, Ш, Загальна площа (кв.м): 4192.6
Головний корпус, Щ, Загальна площа (кв.м): 1923.8
Інвестиційна Привабливість: Редевелопмент Промислової Зони на Подолі
Редевелопмент земельної ділянки (колишньої промислової зони) площею 6,5 гектарів у Подільському районі Києва, за адресою: вулиця Кирилівська, 98.
Ділянка розташована у преміум-локації — на Подолі. Поділ — це історичний, культурний та діловий центр Києва, де житло має стабільно високий попит та ціну, що гарантує преміальну маржу та швидку реалізацію проєкту. Купуючи цю землю, забудовник набуває не лише актив, а й унікальний бренд. Ця ділянка, ймовірно, є однією з останніх великих територій для комплексного будівництва в межах історичного центру. Майбутній ЖК стане монополістом у сегменті "новий великий квартал у старому Києві".
Логістика та Масштаб: Комплекс має вигідну логістику, що обумовлена близкістю до основних транспортних магістралей та інфраструктури Подолу. Масштаб у 6,5 га дозволяє реалізувати амбітний проєкт, який включатиме власну інфраструктуру, рекреаційні зони, школу та дитсадок, без потреби інтеграції у щільну стару забудову.
Концепція Забудови: Територія ідеально підходить для створення багатофункціонального комплексу. Пропонується житлова забудова комфорт-класу із можливістю каскадного будівництва, що відкриє видові характеристики на історичний Поділ, Дніпро та пагорби Києва. Потенціал загальної площі продажу сягає до 130 000 м².
Інфраструктурна Наповненість: Проєкт включає комерційну складову (хаб, великі ТЦ, складські гіганти) та соціальну інфраструктуру (приватний дитячий садок, початкова школа, спортивні та медичні центри). Існує унікальна можливість інтегрувати "лофт"-простори, перетворивши деякі індустріальні споруди на креативні студії чи арт-центри, зберігаючи "дух місця".
Економічна Доцільність: Економічний аналіз чітко показує, що редевелопмент під житловий комплекс значно вигідніший, ніж відновлення промислової діяльності. При ціні реалізації $1,100-$1,400/м² та високому потенціалі площі продажу (до 130 000 м² ), прибутковість значно перевищує показники відновлення заводу.
Ділянка має надійну інженерну базу. Вже наявні енергетичні потужності 10 МВт, а також газ та каналізацію, що гарантує безперебійну роботу майбутнього комплексу.
Велика площа дозволяє забудовнику мати повний контроль над плануванням інфраструктури. Існує можливість змішувати класи нерухомості (наприклад, комфорт- та бізнес-клас), що диверсифікує ризики. Крім того, проєкт можна розділити на 5-7 черг, що дозволяє фінансувати наступні етапи за рахунок продажів перших, мінімізуючи потребу у зовнішньому капіталі.
Купівля цієї ділянки — це інвестиція у гарантовану ліквідність та найвищу маржу, яку може запропонувати Київський ринок нерухомості
Опис об'єктаМайновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98, який складається: Адмінкорпус, А, Загальна площа (кв.м): 1533.8 Трансформаторна підстанція, В, Загальна площа (кв.м): 114.3 Ковальня на 2 горна, блок ремонтних майстерень, Д, Загальна площа (кв.м): 417.8 Побутовий корпус, Е, Загальна площа (кв.м): 835.5 Пожежне депо і насосна, Ж:, Загальна площа (кв.м): 164.7 Будівля станції перекачки, К, Загальна площа (кв.м): 28.3 RRP-4HKDIFUVU Водонасосна станція, Н, Загальна площа (кв.м): 34.3 Будівля вагового приміщення, О, Загальна площа (кв.м): 168.4 Склад сировини 3, П, Загальна площа (кв.м): 1247.6 Склад цеху БВД, Р, Загальна площа (кв.м): 757.9 Вагова будка, С, Загальна площа (кв.м): 25.7 Склад сировини 4, Т, Загальна площа (кв.м): 1477.5 Матеріальний склад, У, Загальна площа (кв.м): 393.4 Робоча башта, силосний корпус 1,2, Ф, Загальна площа (кв.м): 4794.4 Будівля цеха гранул, Х, Загальна площа (кв.м): 1771.8 Матеріальний склад 2, Ч, Загальна площа (кв.м): 554.6 Будівля корпуса готової продукції, Ц, Загальна площа (кв.м): 1708.8 Будівля двоповерхового складу, Ш, Загальна площа (кв.м): 4192.6 Головний корпус, Щ, Загальна площа (кв.м): 1923.8 Інвестиційна Привабливість: Редевелопмент Промислової Зони на Подолі Редевелопмент земельної ділянки (колишньої промислової зони) площею 6,5 гектарів у Подільському районі Києва, за адресою: вулиця Кирилівська, 98. Ділянка розташована у преміум-локації — на Подолі. Поділ — це історичний, культурний та діловий центр Києва, де житло має стабільно високий попит та ціну, що гарантує преміальну маржу та швидку реалізацію проєкту. Купуючи цю землю, забудовник набуває не лише актив, а й унікальний бренд. Ця ділянка, ймовірно, є однією з останніх великих територій для комплексного будівництва в межах історичного центру. Майбутній ЖК стане монополістом у сегменті "новий великий квартал у старому Києві". Логістика та Масштаб: Комплекс має вигідну логістику, що обумовлена близкістю до основних транспортних магістралей та інфраструктури Подолу. Масштаб у 6,5 га дозволяє реалізувати амбітний проєкт, який включатиме власну інфраструктуру, рекреаційні зони, школу та дитсадок, без потреби інтеграції у щільну стару забудову. Концепція Забудови: Територія ідеально підходить для створення багатофункціонального комплексу. Пропонується житлова забудова комфорт-класу із можливістю каскадного будівництва, що відкриє видові характеристики на історичний Поділ, Дніпро та пагорби Києва. Потенціал загальної площі продажу сягає до 130 000 м². Інфраструктурна Наповненість: Проєкт включає комерційну складову (хаб, великі ТЦ, складські гіганти) та соціальну інфраструктуру (приватний дитячий садок, початкова школа, спортивні та медичні центри). Існує унікальна можливість інтегрувати "лофт"-простори, перетворивши деякі індустріальні споруди на креативні студії чи арт-центри, зберігаючи "дух місця". Економічна Доцільність: Економічний аналіз чітко показує, що редевелопмент під житловий комплекс значно вигідніший, ніж відновлення промислової діяльності. При ціні реалізації $1,100-$1,400/м² та високому потенціалі площі продажу (до 130 000 м² ), прибутковість значно перевищує показники відновлення заводу. Ділянка має надійну інженерну базу. Вже наявні енергетичні потужності 10 МВт, а також газ та каналізацію, що гарантує безперебійну роботу майбутнього комплексу. Велика площа дозволяє забудовнику мати повний контроль над плануванням інфраструктури. Існує можливість змішувати класи нерухомості (наприклад, комфорт- та бізнес-клас), що диверсифікує ризики. Крім того, проєкт можна розділити на 5-7 черг, що дозволяє фінансувати наступні етапи за рахунок продажів перших, мінімізуючи потребу у зовнішньому капіталі. Купівля цієї ділянки — це інвестиція у гарантовану ліквідність та найвищу маржу, яку може запропонувати Київський ринок нерухомості
Тип активуМайно
Класифікатор об'єкта04200000-0 - Комерційна нерухомість
Кількість одиниць22145.2 метри квадратні
МісцезнаходженняКИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ/М.КИЇВ, Україна, Київська область, Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98
Широта50°28'41"
Довгота30°29'3"
Висота
Додатковий класифікаторDA04-3 - Приватний
Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису28799988
Дата реєстрації07-11-2018 / 17:43
Загальна площа об''єкта в будівлі, кв.м.22 145.20
Технологія будівництва(не задано)
Місце розташування об’єкта в будівлі(не задано)
Технічний стан об'єктаЗадовільний
Чи приєднаний об'єкт до електромережіТак
Ступінь потужності електромережі(не задано)
Водозабезпечення присутнєТак
Каналізація присутняТак
Газифікація присутняТак
Вентиляція присутняТак
99 000 000,00 грн.
Дата публікації процедури
05.12.2025 / 17:28
Період редагування
до 17.12.2025 / 18:00
Період прийому заявок
до 22.12.2025 / 20:00
Початок періоду торгів
23.12.2025 / 11:15
Підібрати торги в TelegramДеталі аукціону
Ідентифікатор аукціонуCSE001-UA-20251205-13360
Лот виставляється1
Статус процедуриПрийняття заяв на участь
Тип процедуриКомерційні продажі на "англійському аукціоні"
Номер лота1
Назва аукціонуМайновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98
Інформація про Організатора аукціонуТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАВОД КИЇВКОМБІКОРМ"
ЄДРПОУ - 42341390
Адреса - 04080, Україна, Київська область, м. Київ, ВУЛИЦЯ КИРИЛІВСЬКА, будинок 98
Опис аукціонуМайновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98, який складається:
Адмінкорпус, А, Загальна площа (кв.м): 1533.8
Трансформаторна підстанція, В, Загальна площа (кв.м): 114.3
Ковальня на 2 горна, блок ремонтних майстерень, Д, Загальна площа (кв.м): 417.8
Побутовий корпус, Е, Загальна площа (кв.м): 835.5
Пожежне депо і насосна, Ж:, Загальна площа (кв.м): 164.7
Будівля станції перекачки, К, Загальна площа (кв.м): 28.3
RRP-4HKDIFUVU Водонасосна станція, Н, Загальна площа (кв.м): 34.3
Будівля вагового приміщення, О, Загальна площа (кв.м): 168.4
Склад сировини 3, П, Загальна площа (кв.м): 1247.6
Склад цеху БВД, Р, Загальна площа (кв.м): 757.9
Вагова будка, С, Загальна площа (кв.м): 25.7
Склад сировини 4, Т, Загальна площа (кв.м): 1477.5
Матеріальний склад, У, Загальна площа (кв.м): 393.4
Робоча башта, силосний корпус 1,2, Ф, Загальна площа (кв.м): 4794.4
Будівля цеха гранул, Х, Загальна площа (кв.м): 1771.8
Матеріальний склад 2, Ч, Загальна площа (кв.м): 554.6
Будівля корпуса готової продукції, Ц, Загальна площа (кв.м): 1708.8
Будівля двоповерхового складу, Ш, Загальна площа (кв.м): 4192.6
Головний корпус, Щ, Загальна площа (кв.м): 1923.8
Інвестиційна Привабливість: Редевелопмент Промислової Зони на Подолі
Редевелопмент земельної ділянки (колишньої промислової зони) площею 6,5 гектарів у Подільському районі Києва, за адресою: вулиця Кирилівська, 98.
Ділянка розташована у преміум-локації — на Подолі. Поділ — це історичний, культурний та діловий центр Києва, де житло має стабільно високий попит та ціну, що гарантує преміальну маржу та швидку реалізацію проєкту. Купуючи цю землю, забудовник набуває не лише актив, а й унікальний бренд. Ця ділянка, ймовірно, є однією з останніх великих територій для комплексного будівництва в межах історичного центру. Майбутній ЖК стане монополістом у сегменті "новий великий квартал у старому Києві".
Логістика та Масштаб: Комплекс має вигідну логістику, що обумовлена близкістю до основних транспортних магістралей та інфраструктури Подолу. Масштаб у 6,5 га дозволяє реалізувати амбітний проєкт, який включатиме власну інфраструктуру, рекреаційні зони, школу та дитсадок, без потреби інтеграції у щільну стару забудову.
Концепція Забудови: Територія ідеально підходить для створення багатофункціонального комплексу. Пропонується житлова забудова комфорт-класу із можливістю каскадного будівництва, що відкриє видові характеристики на історичний Поділ, Дніпро та пагорби Києва. Потенціал загальної площі продажу сягає до 130 000 м².
Інфраструктурна Наповненість: Проєкт включає комерційну складову (хаб, великі ТЦ, складські гіганти) та соціальну інфраструктуру (приватний дитячий садок, початкова школа, спортивні та медичні центри). Існує унікальна можливість інтегрувати "лофт"-простори, перетворивши деякі індустріальні споруди на креативні студії чи арт-центри, зберігаючи "дух місця".
Економічна Доцільність: Економічний аналіз чітко показує, що редевелопмент під житловий комплекс значно вигідніший, ніж відновлення промислової діяльності. При ціні реалізації $1,100-$1,400/м² та високому потенціалі площі продажу (до 130 000 м² ), прибутковість значно перевищує показники відновлення заводу.
Ділянка має надійну інженерну базу. Вже наявні енергетичні потужності 10 МВт, а також газ та каналізацію, що гарантує безперебійну роботу майбутнього комплексу.
Велика площа дозволяє забудовнику мати повний контроль над плануванням інфраструктури. Існує можливість змішувати класи нерухомості (наприклад, комфорт- та бізнес-клас), що диверсифікує ризики. Крім того, проєкт можна розділити на 5-7 черг, що дозволяє фінансувати наступні етапи за рахунок продажів перших, мінімізуючи потребу у зовнішньому капіталі.
Купівля цієї ділянки — це інвестиція у гарантовану ліквідність та найвищу маржу, яку може запропонувати Київський ринок нерухомості
Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єктаКонтактна особа для ознайомлення з об'єктом - Анна Лисенко+380957471209; astionkolia@gmail.com
Перелік та вимоги до оформлення документівПерелік та вимоги до оформлення документів згідно з Регламенту роботи ЕТС
Додаткові відомостіКонтактна особа для отримання детальної інформації по лоту - Анна Лисенко+380957471209; astionkolia@gmail.com
Стартова ціна лота99 000 000.00 грн. (без ПДВ)
На фінальну суму нараховується ПДВТак
Розмір кроку аукціону990 000.00 грн.
Гарантійний внесок4 950 000.00 грн.
Реєстраційний внесок
Мінімальна кількість заяв2
Період редагування05-12-2025 / 17:28 - 17-12-2025 / 18:00
Період відповідей05-12-2025 / 17:28 - 22-12-2025 / 18:00
Період прийому заявок05-12-2025 / 17:28 - 22-12-2025 / 20:00
Період торгів23-12-2025 / 11:15 - (не задано)
Період прийому запитань05-12-2025 / 17:28 - 22-12-2025 / 18:00
Веб-адреса для перегляду аукціону
Остання дата зміни процедури05-12-2025 / 17:28
Дата створення05-12-2025 / 17:28
Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2
Інформація про Організатора аукціону:
Повна юридична назва організаціїТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАВОД КИЇВКОМБІКОРМ"
ЄДРПОУ42341390
Адреса04080, Україна, Київська область, м. Київ, ВУЛИЦЯ КИРИЛІВСЬКА, будинок 98