Об'єкт RGL001-UA-20250628-93610

Назва об`єкта перелікунерухоме майно (нежитлове приміщення 14-Н)

Id685fee20de56cf847cff231f

Аукціони стосовно даного об'єктаКількість аукціонів: 1

Ідентифікатор об'єктаRGL001-UA-20250628-93610

Тип об'єкта майнаНерухомість

Тип власностіДержавна

Тип переліку, до якого віднесено об'єктПерелік першого типу

Статус об'єкту в перелікуВключено в перелік

Дата опублікування28-06-2025 / 16:29

Дата останнього редагування28-06-2025 / 16:29

БалансоутримувачДослідна станція карантину винограду і плодових культур ІЗР НААН
ЄДРПОУ - 00495102
Адреса - 65049, Україна, Одеська область, м.Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49/1
Інформація щодо підтвердження повноважень: Лист погодження Національної академії аграрних наук України від 08.05.2025р. №10.2-17/329 "Щодо передачі в оренду нерухомого майна

ОрендодавецьДОСЛІДНА СТАНЦІЯ КАРАНТИНУ ВИНОГРАДУ І ПЛОДОВИХ КУЛЬТУР ІНСТИТУТУ ЗАХИСТУ РОСЛИН НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ АГРАРНИХ НАУК УКРАЇНИ
ЄДРПОУ - 00495102
Адреса - 65049, Україна, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ ФОНТАНСЬКА ДОРОГА, будинок 49
Інформація щодо підтвердження повноважень: Наказ ДСКВПК ІЗР НААН від 26.06.2025 р. №27 "Про здачу в оренду нерухомого майна"

Уповноважений орган управлінняДослідна станція карантину винограду і плодових культур ІЗР НААН
ЄДРПОУ - 00495102
Адреса - 65049, Україна, Одеська область, м.Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49/1
Інформація щодо підтвердження повноважень: Лист погодження Національної академії аграрних наук України від 08.05.2025р. №10.2-17/329 "Щодо передачі в оренду нерухомого майна"

Чинний орендарОБ’ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПІДКОВА НА ФОНТАНІ»
ЄДРПОУ - 38227407
Адреса - 65049, Україна, Одеська область, м.Одеса, вул.Фонтанська дорога, 49/1
Інформація щодо підтвердження повноважень: Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 15.08.2024р.,№1005561070007043951

Стан пам''ятки культурної спадщини(не задано)

Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення речового права на майно

Реквізити державної реєстрації об''єктуВитяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію та їх обтяжень від 20.11.2014 р. індексний №29795294, Свідоцтво на право власності від 24.11.2014 р. індексний №29794558

Рішення про затвердження переліку об’єктів, або про включення нового об’єкта до перелікуНаявність рішення: наявне;
Реквізити підтверджуючого документу: Лист погодження Національної академії аграрних наук України від 08.05.2025р. №10.2-17/329 "Щодо передачі в оренду нерухомого майна

Погодження балансоутримувача, Реквізити підтверджуючого документуНаказ ДСКВПК ІЗР НААН від 26.06.2025 р. №27 "Про здачу в оренду нерухомого майна"

Погодження орендодавця, Реквізити підтверджуючого документуНаказ ДСКВПК ІЗР НААН від 26.06.2025 р. №27 "Про здачу в оренду нерухомого майна"

Погодження органу управління, Реквізити підтверджуючого документуЛист погодження Національної академії аграрних наук України від 08.05.2025р. №10.2-17/329 "Щодо передачі в оренду нерухомого майна

Погодження органу охорони культурної спадщини, Реквізити підтверджуючого документу(не задано)

Спосіб обмеження цільового призначення об'єктаОкрім зазначеного

Обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення)Офісні приміщення, коворкінги. Об’єкти поштового зв’язку та розміщення суб’єктів господарювання, що надають послуги з перевезення та доставки (вручення) поштових відправлень. Редакції засобів масової інформації, видавництва друкованих засобів масової інформації та видавничої продукції. Ломбарди, відділення банків, інших провайдерів фінансових послуг;

Цільове призначення об'єкта оренди (за наявності)розміщення офісу

Додаткові умови оренди майнарозміщення офісу

Можливість суборендиНі

Строк оренди5 років

Первісна балансова вартість201 412 000.00 грн. (без ПДВ)

Залишкова балансова вартість135 657 000.00 грн. (без ПДВ)

Ринкова вартість672 000.00 грн. (без ПДВ)

Дата визначення ринкової вартості22-05-2025 / 00:00

Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендаремФізічна особа – підприємець Гержой О.М. (Свідоцтво ФГИУ про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів №6017 від 19.11.2007 р.), Сертифікат суб’єкта оціночної діяльності № 423/2023 виданий Фондом Державного Майна України від 17.07.2023 р.

Посилання на пункт Методики розрахунку орендної плати, яким встановлена орендна ставка для запропонованого цільового призначенняОцінка ринкової вартості нежитлових приміщень першого поверху адміністративно-лабораторного корпусу, розташованих за адресою: м Одеса, Фонтанська дорога, 49/1 була проведена на підставі Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну дiяльнiсть в Україні КУ 19803/2001 м. Київ 12 липня 2001 р. № 2658-III, Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" затв. постановою КМУ № 1440 від 10.09.2003 р., Методики оцінки майна затв. постановою КМУ № 1891 від 10.12.2003 р.

Орендна плата10 080.00 грн. (без ПДВ)

Значення орендної ставки у відсотках18

Інші відомості щодо визначення орендної ставкиСтавка орендної плати за постановою КМУ від 14.10.95р. №786

Перелік майна