Об'єкт RGL001-UA-20240314-70961

Назва об`єкта перелікуНежитлове приміщення другого поверху загальною площею 152,7 кв.м. у будівлі пам'ятці, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Пушкінська,6.

Id65f2e60423f3c971f98c4be1

Ідентифікатор об'єктаRGL001-UA-20240314-70961

Тип об'єкта майнаНерухомість

Тип власностіКомунальна

Тип переліку, до якого віднесено об'єктПерелік другого типу

Статус об'єкту в перелікуВключено в перелік

Дата опублікування14-03-2024 / 13:56

Дата останнього редагування05-03-2026 / 13:38

БалансоутримувачДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРИ, НАЦІОНАЛЬНОСТЕЙ, РЕЛІГІЙ ТА ОХОРОНИ ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ
ЄДРПОУ - 40055626
Адреса - 65107, Україна, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ КАНАТНА, будинок 83
Інформація щодо підтвердження повноважень: Положення про Департамент культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини одеської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 27.05.2019 р. № 647/А-2019

ОрендодавецьДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРИ, НАЦІОНАЛЬНОСТЕЙ, РЕЛІГІЙ ТА ОХОРОНИ ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ
ЄДРПОУ - 40055626
Адреса - 65107, Україна, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ КАНАТНА, будинок 83
Інформація щодо підтвердження повноважень: Положення про Департамент культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини одеської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 27.05.2019 р. № 647/А-2019

Уповноважений орган управлінняДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРИ, НАЦІОНАЛЬНОСТЕЙ, РЕЛІГІЙ ТА ОХОРОНИ ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ
ЄДРПОУ - 40055626
Адреса - 65107, Україна, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ КАНАТНА, будинок 83
Інформація щодо підтвердження повноважень: Положення про Департамент культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини одеської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 27.05.2019 р. № 647/А-2019

Чинний орендар(не задано)

Стан пам''ятки культурної спадщини1. Загальний стан пам'ятки:
Будівля триповерхова на підвалі, стан в цілому задовільний за винятком окремих ділянок.
(коротка характеристика стану пам’ятки в цілому)

2. Стан зовнішніх архітектурно-конструкційних елементів пам'ятки:
а) загальний стан: в цілому задовільний, за винятком окремих ділянок.
б) фундаменти: не розкривалися;
в) цоколі: цоколі потиньковані, пофарбовані, в цілому у задовільному технічному стані;
г) відмостки: відмостки навколо будівлі вимощені бруківкою, стан в цілому задовільний;
ґ) стіни: з блоків каменю-черепашника на вапняному розчині, потиньковані, пофарбовані. В рівні другого поверху спостерігаються ділянки з вертикальними тріщинами, відшарування та руйнування оздоблювального шару. Стан в цілому задовільний за винятком окремих ділянок;
д) сходи: зовнішні сходи відсутні;
е) дах (крокви і лати, покрівля, водозливні труби): конструктивні елементи даху не обстежувалися. Система зовнішнього водовідведення у задовільному стані;
є) бані, шатра (їх конструкції та покрівля): відсутні;
ж) балкони: прямокутні, на металевих кронштейнах з дерев’яним настилом та металевим огородженням, стан задовільний;
з) зовнішнє декоративне оздоблення (обличкування, пофарбування, карнизи, ліплення, скульптура,): обличкування, ліплення, елементи архітектурного декору – у задовільному стані.

3.Стан внутрішніх архітектурно-конструктивних і декоративних елементів пам'ятки:
а) загальний стан: в цілому задовільний;
б) перекриття: пласкі, не розкривалися.
в) підлога: лінолеум, у санвузлі – кахельна плитка, стан в цілому задовільний.
г) стіни: стіни з каменю-черепашника на вапняному розчині, потиньковані, пофарбовані, в приміщеннях що виходять на вул. Пушкінську спостерігаються вертикальні тріщини, ділянки відшарування оздоблювального шару.
д) стовпи, колони: відсутні.
е) двері, вікна: заповнення дверних прорізів – дерев’яне та металопластикове, у задовільному стані. Заповнення фасадних віконних прорізів – металопластикове, у задовільному стані, заповнення віконних прорізів що виходять на сходову клітину – дерев’яне у задовільному стані.
ж) сходи: внутрішні сходи трьохмаршові, марши виконані з окремих мармурових ступенів консольно замурованих у стіни сходової клітини. Огородження сходів металеве з ажурним малюнком. Спостерігається утертість та сколи сходинок. В рівні другого поверху встановлена металева підпорка. Стан в цілому задовільний.
з) стеля: пласка, частково потинькована, пофарбована, частково підвісна по типу «Армстронг». Спостерігаються окремі ділянки пошкодження тинькового шару, тріщини. Стан в цілому задовільний;
і) внутрішнє декоративне оздоблення, живопис, предмети прикладного мистецтва: відсутні.

4.Стан прилеглої території: в цілому задовільний.
а) двір: прямокутний у плані, мощення – базальтові плити, бруківка, в цілому у задовільному стані за винятком окремих ділянок.
б) ворота: металеві, у задовільному стані;
в) огорожа: відсутня.
г) сад: в середині двору розбитий невеликий палісад, в цілому у задовільному стані.
д) парк: відсутній

Стан державної реєстрації об''єктуНе зареєстровано

Реквізити державної реєстрації об''єкту(не задано)

Рішення про затвердження переліку об’єктів, або про включення нового об’єкта до перелікуНаявність рішення: наявне;
Реквізити підтверджуючого документу: Наказ Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 13.03.2024 № 19

Погодження балансоутримувача, Реквізити підтверджуючого документуНаказ Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 06.06.2024 № 60

Погодження орендодавця, Реквізити підтверджуючого документуНаказ Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 06.06.2024 № 60

Погодження органу управління, Реквізити підтверджуючого документуЛист Управління обласної ради з майнових відносин від 29.02.2024 № 05/577/24

Погодження органу охорони культурної спадщини, Реквізити підтверджуючого документуЛист Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 16.02.2024 № 513/10/01-12/2-24

Спосіб обмеження цільового призначення об'єктаБез обмежень

Обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення)

Цільове призначення об'єкта оренди (за наявності)1. Використовувати орендовану частину пам'ятки – у зазначеній будівлі-пам'ятці виключно для діяльності, що не спричиняє ушкоджень пам'ятці та згідно з погодженою з органом охорони функцією.
2.Утримувати частину пам'ятки в належному санітарному, протипожежному і технічному стані.
3. Утримувати територію пам'ятки упорядженою. Не робити будь-яких прибудов до пам'ятки, не переробляти її як зовні, так і в середині, а також не вести будь-яких земляних робіт на території пам'ятки без спеціального письмового дозволу органу охорони.
4. Погоджувати в установленому порядку з органом охорони розміщення реклами, інших написів та позначок на пам'ятці, її частинах та елементах, на її території та в її охоронній зоні.
5. Безперешкодно допускати представників органу охорони чи уповноважених ним осіб для здійснення контролю за виконанням правил утримання зазначеної частини пам'ятки, її території та зон охорони або для її наукового обстеження.
6.Негайно повідомляти орган охорони про будь-яке руйнування, пошкодження, аварію чи іншу обставину, що заподіяла шкоду частині пам'ятки, і своєчасно вживати заходів для приведення частини пам'ятки в належний стан.
7.Проводити реставраційні, ремонтні та інші роботи відповідно до науково-проектної документації, затвердженої в установленому порядку, за письмовим дозволом органу охорони. Копії матеріалів про проведення обміру та дослідження пам'ятки, а також науково-проектну документацію безоплатно передавати органу охорони в 10-денний термін після її затвердження.

Додаткові умови оренди майна(не задано)

Можливість суборендиНі

Строк оренди5 років

Первісна балансова вартість1 086 880.00 грн. (без ПДВ)

Залишкова балансова вартість2 358 000.00 грн. (без ПДВ)

Ринкова вартість2 358 000.00 грн. (без ПДВ)

Дата визначення ринкової вартості16-01-2024 / 00:00

Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендаремПП "АДІЛІС" Яворський С.Ф. сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 839/21 виданий ФДМУ від 16.11.2021 р., свідоцтво ФДМУ №3750 від 05.11.2002 р.

Посилання на пункт Методики розрахунку орендної плати, яким встановлена орендна ставка для запропонованого цільового призначенняч.1 п. 52 Постанови КМУ № 483 від 03.06.2020р.

Орендна плата28 296.00 грн. (з ПДВ)

Значення орендної ставки у відсотках1

Інші відомості щодо визначення орендної ставки(не задано)

Перелік майна