Об'єкт RGL001-UA-20240117-10406

Назва об`єкта перелікуОренда нежитлових приміщень площею 182,8 кв.м за адресою: Хмельницька область, Шепетівський район, вул.Богдана Хмельницького 44, с. Берездів, індекс 30053

Id65a7eb9f8dcd67262befcf25

Ідентифікатор об'єктаRGL001-UA-20240117-10406

Тип об'єкта майнаНерухомість

Тип власностіКомунальна

Тип переліку, до якого віднесено об'єктПерелік першого типу

Статус об'єкту в перелікуВключено в перелік

Дата опублікування17-01-2024 / 17:00

Дата останнього редагування18-01-2024 / 10:38

БалансоутримувачБерездвська сільська рада
ЄДРПОУ - 04405171
Адреса - 30053, Україна, Хмельницька область, с.Берездів, вул. Богдана Хмельницького 50

ОрендодавецьБерездівська сільська рада
ЄДРПОУ - 04405171
Адреса - 30053, Україна, Хмельницька область, Берездів, Вул. Богдана Хмельницького,50, Хмельницька обл., Шепетівський район, с. Берездів,

Уповноважений орган управлінняБерездвська сільська рада
ЄДРПОУ - 04405171
Адреса - Україна, Хмельницька область, вул.Богдана Хмельницького 50, вул.Богдана Хмельницького 50

Чинний орендар04405171
ЄДРПОУ - 04405171
Адреса - Україна, Хмельницька область, с.Берездів, вул.Богдана Хмельницького 50

Стан пам''ятки культурної спадщини(не задано)

Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Реквізити державної реєстрації об''єкту№35554795 від13.12.2020р

Рішення про затвердження переліку об’єктів, або про включення нового об’єкта до перелікуНаявність рішення: наявне;
Реквізити підтверджуючого документу: Рішення Берездівськоїї сільської ради від 24.03.2023 року № 28 «По затвердження перелікув першого типу обєктів оренди комунальної власності Берездівської сільської ради»

Погодження органу управління, Реквізити підтверджуючого документу(не задано)

Погодження органу охорони культурної спадщини, Реквізити підтверджуючого документу(не задано)

Спосіб обмеження цільового призначення об'єктаТільки зазначене

Обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення)

Цільове призначення об'єкта оренди (за наявності)Здійснення торгівлі лікарськими засобами.

Додаткові умови оренди майна1.1. Будівля здається в оренду під заклад охорони здоров'я.
1.2. Використовувати будівлю за цільовим призначенням.
1.3. Провести капітальний ремонт даху будівлі, відновити систему опалення, провести капітальний ремонт інших приміщень аптеки.
1.4. Провести капітальний ремонт житлових приміщень для спеціалістів, забезпечети меблями та необхідним обладнанням (кухня, спальні кімнати, коридор, санвузо, тощо.)
1.5. Забезпечити підключення електричної енергії, (отримати технічні умови, замовити проектну документацію, проплатити кошти за виділену потужність за кожний кіловат по розцінках енергозбуту, тошо) за власний кошт. Укласти угоду з електропостачаючою організацією на постачання електроенергії.
1.6. Оплатити витрати пов'язані з оформленням технічної документації (оцінка вартості будівлі, технічний паспорт, інші будь які витрати пов'язані з оформленням технічної документації на дану будівлю).
2. Вимоги до функціонування закладу.
2.1. Орендар зобов’язаний мати впроваджену і задокументовану систему управління якістю, з метою недопущення до кінцевого споживача, невідповідної продукції.
2.2. Орендар повинен підтримувати функціонал електронного рецепта та укласти договір реімбусації з Національною службою здоров’я України, який має включати відпуск лікарських засобів за групами станів (нозологій): серцево –судинні та цереброваскулярні захворювання, цукровий діабет 2 типу та хронічні хвороби нижніх дихальних шляхів, нецукровий діабет, інсуліни людські (флакони безоплатно), інсуліни аналоги (безоплатно), інсуліни аналоги (з доплатою), інсуліни людські (катриджі та шприцручки з доплатою), інсуліни (людські катриджі та шприцручки безоплатно), розлади психіки та поведінки, епілепсія.
2.3. Орендар повинен бути учасником державної програми «Доступні ліки».
2.4. Орендар повинен здійснювати безоплатний або пільговий відпуск лікарських засобів за рецептами лікарів згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 17 серпня 1998 р. № 1303 «Про впорядкування безоплатного та пільгового відпуску лікарських засобів за рецептами лікарів у разі амбулаторного лікування окремих груп населення та за певними категоріями захворювань».
2.5. Орендар (крім фізичних осіб – підприємців) зобов’язаний сплачувати ПДФО за найманих працівників за місцем здійснення діяльності (до місцевого бюджету).
2.6. Орендар зобов'язується здійснювати з орендованого преміження відпуск наркотичних лікарських засобі, психотропні ричовини і прикурсори з обовязковою наявністю в субєкта господарювання ліцензії на здійснення такого виду діяльності.
2.7. Оренда на 30 років, а всі затрати по оформленню Договору оренди несе Орендар. Договір підлягає нотаріальному оформленню.

Можливість суборендиТак

Строк оренди30 років

Первісна балансова вартість60 482.33 грн. (без ПДВ)

Залишкова балансова вартість19 885.37 грн. (без ПДВ)

Ринкова вартість312 588.00 грн. (без ПДВ)

Дата визначення ринкової вартості27-10-2023 / 14:00

Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендарем(не задано)

Посилання на пункт Методики розрахунку орендної плати, яким встановлена орендна ставка для запропонованого цільового призначення(не задано)

Орендна плата3 125.88 грн. (без ПДВ)

Значення орендної ставки у відсотках1

Інші відомості щодо визначення орендної ставки(не задано)

Перелік майна