Об'єкт RGL001-UA-20230424-30992

Назва об`єкта переліку Нежитлові приміщення будівлі-складу та частини рампи літ «Д,д,д1», загальною площею 332,3 кв.м., розташовані за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Пестеля, 63

Id644645dd99b2f2f0ee451a60

Ідентифікатор об'єктаRGL001-UA-20230424-30992

Тип об'єкта майнаНерухомість

Тип власностіКомунальна

Тип переліку, до якого віднесено об'єктПерелік першого типу

Статус об'єкту в перелікуОрендовано

Дата опублікування24-04-2023 / 12:03

Дата останнього редагування11-05-2023 / 15:22

БалансоутримувачКОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТУЛЬЧИНВОДОКАНАЛ"
ЄДРПОУ - 36759156
Адреса - 23600, Україна, Вінницька область, м. Тульчин, ПРОВУЛОК БРАЦЛАВСЬКИЙ , будинок 6

ОрендодавецьУПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА, БЛАГОУСТРОЮ ТА КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ТУЛЬЧИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
ЄДРПОУ - 43978731
Адреса - 23600, Україна, Вінницька область, Тульчинський р-н, місто Тульчин, пров.Брацлавський, будинок 6

Уповноважений орган управлінняУправління житлово-комунального господарства, благоустрою, комунальної власності та містобудування і архітектури Тульчинської міської ради
ЄДРПОУ - 43978731
Адреса - 23600, Україна, Вінницька область, м. Тульчин, провулок Брацлавський 6

Чинний орендарФізична особа-підприємець Добжанська Валентина Павлівна
ІПН/РНОКПП (ФОП) - 2685918161
Адреса - 23600, Україна, Вінницька область, Тульчинський р-н, місто Тульчин, ВУЛ. КВІТКИ ЦІСИК (колишня вулиця ДЕКАБРИСТІВ) , будинок 6

Стан пам''ятки культурної спадщиниНе є пам'яткою культурної спадщини

Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Реквізити державної реєстрації об''єктуВитяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.02.2022 року, індексний номер витягу: 300687216
Номер запису про право власності: 46824646 від 21.02.2022 року.
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.02.2022 року, індексний номер витягу: 300688443
Номер запису про інше речове право: 46824774 від 17.02.2022 року

Рішення про затвердження переліку об’єктів, або про включення нового об’єкта до перелікуНаявність рішення: наявне;
Реквізити підтверджуючого документу: Рішення 45 сесії Тульчинської міської ради 8 скликання №2288 від 20.04.2023 року "Про включення до Переліку першого типу об’єкту нерухомого майна комунальної власності – нежитлові приміщення будівлі-складу, за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Пестеля, 63 балансоутримувачем якого є комунальне підприємство «Тульчинводоканал» Тульчинської міської ради"

Погодження балансоутримувача, Реквізити підтверджуючого документуНаказ начальника управління житлово-комунального господарства, благоустрою та комунальної власності Тульчинської міської ради №13 від 26.04.2023 року " Про затвердження умов передачі нерухомого майна комунальної власності Тульчинської міської ради – нежи

Погодження орендодавця, Реквізити підтверджуючого документуРішення 45 сесії Тульчинської міської ради 8 скликання №2288 від 20.04.2023 року "Про включення до Переліку першого типу об’єкту нерухомого майна комунальної власності – нежитлові приміщення будівлі-складу, за адресою: Вінницька область, Тульчинський райо

Погодження органу управління, Реквізити підтверджуючого документуРішення 45 сесії Тульчинської міської ради 8 скликання №2288 від 20.04.2023 року "Про включення до Переліку першого типу об’єкту нерухомого майна комунальної власності – нежитлові приміщення будівлі-складу, за адресою: Вінницька область, Тульчинський райо

Погодження органу охорони культурної спадщини, Реквізити підтверджуючого документу(не задано)

Спосіб обмеження цільового призначення об'єктаБез обмежень

Обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення)

Цільове призначення об'єкта оренди (за наявності)(не задано)

Додаткові умови оренди майнаОрендар зобов’язаний:
- утримувати в належному технічному стані конструктивні елементи Об’єкта оренди;
- забезпечити дотримання санітарно-екологічних норм встановлених законодавством України;
- забезпечити дотримання протипожежних заходів встановлених законодавством України;
- забезпечити дотримання заходів цивільної безпеки встановлених законодавством України ;
- дотримання належних умов утримання та вимог щодо експлуатації майна;
- забезпечити дотримання державно-будівельних норм;
- участь орендаря в обслуговуванні прилеглої території;
- вживати заходи для захисту навколишнього природного середовища з метою дотримання екологічних норм експлуатації Об’єкта;
- створення безпечних умов праці;
- передача майна в суборенду забороняється;
- під’єднання об’єкта до інженерних мереж здійснює орендар за власний рахунок (за потреби);
- орендар компенсує сплату земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт в сумі 187,49 грн. станом на квітень 2023 року. Сума компенсації підлягає зміні в односторонньому порядку балансоутримувачем, у випадках зміни в податковому законодавсті України та/або перегляду ставок місцевих податків та зборів, згідно рішення сесії Тульчинської міської ради.
- орендодавець та балансоутримувач не несе відповідальності за дотриманням орендарем ліцензійних умов, встановлених чинним законодавством.

Можливість суборендиНі

Строк оренди5 років

Пропонований графік оренди24 години на день, 7 днів на тиждень

Ринкова вартість326 661.00 грн. (з ПДВ)

Дата визначення ринкової вартості21-03-2023 / 00:00

Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендаремСуб'єкт оціночної діяльності - ФОП Арашин Олександр Леонідович. Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 158/2022 від 23.04.2022 року.
Рецензент - Жмака Тамара Йосипівна у складі СОД - ТОВ "ВІНЕКС" (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності №450/2022 від 09.09.2022). Орендар зобов'язаний компенсувати балансоутримувачу вартість проведення оцінки майна та вартість виготовлення звіту про оцінку нерухомого майна в сумі 4000,00 грн. без ПДВ.

Посилання на пункт Методики розрахунку орендної плати, яким встановлена орендна ставка для запропонованого цільового призначення(не задано)

Орендна плата4 167.00 грн. (з ПДВ)

Значення орендної ставки у відсотках1

Інші відомості щодо визначення орендної ставки(не задано)

Перелік майна