Об'єкт RGL001-UA-20230330-62941

Назва об`єкта перелікуНежиле приміщення, загальною площею 61,5 кв.м., за адресою: м. Тульчин, вул. Олега Степанюка, 3.

Id64256ed30f56fccc8004663d

Аукціони стосовно даного об'єктаКількість аукціонів: 1

Ідентифікатор об'єктаRGL001-UA-20230330-62941

Тип об'єкта майнаНерухомість

Ownership TypeКомунальна

Тип переліку, до якого віднесено об'єктНе визначено

Статус об'єкту в перелікуОрендовано

Дата опублікування30-03-2023 / 14:13

Дата останнього редагування09-01-2026 / 16:09

БалансоутримувачТульчинська міська рада
ЄДРПОУ - 04051141
Адреса - 23600, Україна, Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Миколи Леонтовича, 1

ОрендодавецьУПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА, БЛАГОУСТРОЮ, КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ТА МІСТОБУДУВАННЯ І АРХІТЕКТУРИ ТУЛЬЧИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
ЄДРПОУ - 43978731
Адреса - 23600, Україна, Вінницька область, Тульчинський р-н, місто Тульчин, пров.Брацлавський, будинок 6

Уповноважений орган управлінняУправління житлово-комунального господарства, благоустрою, комунальної власності та містобудування і архітектури Тульчинської міської ради
ЄДРПОУ - 43978731
Адреса - 23600, Україна, Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, Вул. Воїна-афганця Олега Степанюка, 3

Чинний орендарДзяд Олександр Володимирович
ІПН/РНОКПП (ФОП) - 2792900411
Адреса - 23600, Україна, Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, Воїна-афганця Олега Степанюка,3

Стан пам''ятки культурної спадщиниНе є пам'яткою культурної спадщини

Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Реквізити державної реєстрації об''єктуРеєстраційний номер об'єкта: 8397410 Дата державної адреси: 12.11.2004 року

Рішення про затвердження переліку об’єктів, або про включення нового об’єкта до перелікуНаявність рішення: наявне;
Реквізити підтверджуючого документу: Рішення 85 сесії Тульчинської міської ради 8 скликання від 02.06.2025 року № 3997 "Про затвердження Переліків нерухомого майна першого та другого типу комунальної власності Тульчинської міської територіальної громади , що підлягає передачі в оренду".

Погодження балансоутримувача, Реквізити підтверджуючого документуРішення 33 сесії 4 скликання Тульчинської міської ради від 18.04.2004 року; Рішення 97 ( позачергової) сесії Тульчинської міської ради 8 скликання від 29.12.2025 року № 4526 "Про оголошення аукціону на продовження договору оренди об'єкту нерухомого майна

Погодження орендодавця, Реквізити підтверджуючого документуРішення 85 сесії Тульчинської міської ради 8 скликання від 02.06.2025 року № 3997 "Про затвердження Переліків нерухомого майна першого та другого типу комунальної власності Тульчинської міської територіальної громади , що підлягає передачі в оренду".

Погодження органу управління, Реквізити підтверджуючого документуРішення 33 сесії 4 скликання Тульчинської міської ради від 18.04.2004 року. Рішення 97 ( позачергової) сесії Тульчинської міської ради 8 скликання від 29.12.2025 року № 4526 "Про оголошення аукціону на продовження договору оренди об'єкту нерухомого майна

Погодження органу охорони культурної спадщини, Реквізити підтверджуючого документу(не задано)

Спосіб обмеження цільового призначення об'єктаБез обмежень

Обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення)

Цільове призначення об'єкта оренди (за наявності)(не задано)

Додаткові умови оренди майна1. Орендар одержує право на викуп орендованого майна за ціною, визначеною за результатами його незалежної оцінки, якщо виконується кожна з таких умов:
орендарем здійснено поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від відповідного об’єкта без заподіяння йому шкоди, в розмірі не менш як 25 відсотків ринкової вартості майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна;
орендар отримав письмову згоду орендодавця на здійснення невід’ємних поліпшень, які надають йому право на приватизацію майна шляхом викупу;
невід’ємні поліпшення виконані в межах трирічного строку з дати визначення ринкової вартості майна для цілей укладання договору оренди або для цілей продовження договору оренди;
здійснення і склад невід’ємних поліпшень, у тому числі невід’ємний характер поліпшень, підтверджені висновком будівельної експертизи, а вартість невід’ємних поліпшень, підтверджених висновком будівельної експертизи, визначена суб’єктом оціночної діяльності;
орендар належно виконує умови договору оренди, відсутня заборгованість з орендної плати;
договір оренди є чинним на момент приватизації.
2. Передача в суборенду зазначеного нерухомого майна комунальної власності Тульчинської міської ради – дозволяється;
3. Орендар зобовязаний:
- виконанувати певні види ремонтних робіт (капітального ремонту), реконструкції об’єкта оренди за погодженням рішенням сесії Тульчинської міської ради;
- утримувати в належному технічному стані конструктивні елементи Об’єкта оренди;
- дотримуватися санітарно-екологічних норм встановлених законодавством України;
- дотримуватися протипожежних заходів встановлених законодавством України;
- забезпечити дотримання заходів цивільної безпеки встановлених законодавством України;
- дотримуватися належних умов утримання та вимог щодо експлуатації майна;
- дотримуватися державно-будівельних норм ;
- брати участь в обслуговуванні прилеглої території пропорційно займаній площі;
- забезпечити створення безпечних умов праці;
- припинити роботу та вжити необхідні заходи безпеки для збереження здоров’я та життя усіх осіб, що перебувають в орендованому приміщенні, під час тривоги.
Орендодавець та балансоутримувач не несе відповідальності за дотриманням орендарем ліцензійних умов, встановлених чинним законодавством.
4. Підключення об’єкта оренди до мереж електропостачання, теплопостачання, водопостачання здійснюється за рахунок орендаря.
5. Встановлення кондиціонерів;
6. Договір оренди підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Витрати на нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію договору несе орендар.

Можливість суборендиТак

Строк оренди10 років

Пропонований графік оренди24 години на день, 7 днів на тиждень

Ринкова вартість888 422.00 грн. (без ПДВ)

Дата визначення ринкової вартості30-11-2025 / 00:00

Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендаремСуб'єкт оціночної діяльності - ТОВ "ВІНЕКС" в особі директора Могозіної Л.О., що діє на підставі Статуту та Сертифіката субєкта оціночної дііяльності ФДМ України №450/220 від 09.09.2022 року.

Посилання на пункт Методики розрахунку орендної плати, яким встановлена орендна ставка для запропонованого цільового призначення(не задано)

Орендна плата4 070.84 грн. (без ПДВ)

Значення орендної ставки у відсотках1

Інші відомості щодо визначення орендної ставки(не задано)

Перелік майна