Заява щодо об'єкту RGL001-UA-20210610-99782

Ідентифікатор заяви реєструRGLR001-UA-20220720-21455

Посилання на об'єкт реєструRGL001-UA-20210610-99782

Опис заяви20.07.2021 р. між Комунальним підприємством «Автотранспортне підприємство» (далі - Орендодавець) та Приватним підприємством «Будівельна компанія «Рідний дім» (далі - Орендар) було укладено Договір оренди майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Донецької області № 6 (далі – Договір оренди), об’єктом якого є майно, яке передається в оренду відповідно до результатів електронного аукціону № LLE001-UA-20210610-82974 від 01.07.2021 року. Відповідно до п. 21.1 Договору оренди цей Договір діє з 20.07.2021 року по 21.07.2022 року.

Відповідно до п. 12.4 Продовження цього Договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону та Порядком. Орендар, який бажає продовжити цей Договір на новий строк, має звернутись до Орендодавця за 3 місяці до закінчення строку дії Договору із заявою. Орендар має переважне право на продовження цього Договору, яке може бути реалізовано ним у визначений в порядку спосіб.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» без проведення аукціону можуть бути продовжені договори, які укладені та продовжуються вперше, за умови, якщо строк оренди за такими договорами становить п’ять років або менше.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.

Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» договори, що продовжуються відповідно до частини другої цієї статті, продовжуються на тих самих умовах, на яких були укладені договори оренди, що продовжуються, з урахуванням вимог цього Закону та Порядку передачі майна в оренду.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата за договором, який може бути продовжений відповідно до частини другої цієї статті, встановлюється одним із таких способів: на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується, якщо такий договір було укладено на аукціоні або конкурсі; на підставі застосування чинної на момент продовження договору орендної ставки до ринкової вартості об’єкта оренди, оцінка якого має бути здійснена на замовлення орендаря в порядку, визначеному цим Законом та Методикою розрахунку орендної плати, крім випадків, коли розмір такої орендної плати є нижчим за розмір орендної плати договору, що продовжується. У такому разі орендна плата встановлюється на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується.

Відповідно до п. 5 Постанови Кабінету Міністрів України «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» № 634 від 27.05.2022 р. (далі – Постанова № 634) договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди повідомив орендодавцю та орендарю про непродовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону. Норма щодо продовження договору, встановлена цим пунктом, не застосовується до договорів, щодо яких рішення про їх продовження прийнято на аукціоні і аукціон оголошено до дати набрання чинності цією постановою. Для продовження договору оренди на строк, передбачений цим пунктом, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються.

Відповідно до ч. 4 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» рішення про продовження договору оренди державного майна, передбаченого частиною другою цієї статті, і рішення про відмову у продовженні договору оренди державного майна приймаються орендодавцем.

Рішення про продовження договору оренди комунального майна, передбаченого частиною другою цієї статті, та рішення про відмову у продовженні договору оренди комунального майна приймаються орендодавцем або представницьким органом місцевого самоврядування чи визначеними ним органами у випадках, встановлених рішенням представницького органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 5 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» граничний строк прийняття рішень, передбачених частиною четвертою цієї статті, за умови їх прийняття орендодавцем, становить 30 календарних днів з дати отримання заяви і документів від орендаря.

Граничний строк прийняття рішень, передбачених частиною четвертою цієї статті, за умови їх прийняття або погодження представницьким органом самоврядування чи визначеними ним органами, становить 60 календарних днів з дати отримання заяви і документів від орендаря.

Враховуючи вищенаведене, прошу Вас прийняти рішення про продовження Договору оренди майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Донецької області № 6 від 20.07.2021 р. на той самий строк та на тих самих умовах, встановивши розмір орендної плати за договором на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується.

Тип заявиЗаява про продовження договору оренди

Дата публікації20-07-2022 / 20:13