Продаж приміщення на 34,6 м² м. Богуслав, вул Шевченка, 31

Опис об'єктаПропонується до продажу комерційне приміщення площею 34,6 м² у самому центрі міста Богуслав за адресою вул. Шевченка, 31. Об’єкт розташований на першому поверсі двоповерхової будівлі, що є однією з ключових переваг для комерційної нерухомості, орієнтованої на роботу з клієнтами та пішохідний трафік. Приміщення має відмінний огляд з усіх напрямків, добре проглядається з проїжджої частини та пішохідних маршрутів. Фасадне розміщення у центральній частині міста забезпечує високу впізнаваність об’єкта та робить його привабливим для бізнесу, який розраховує на постійний потік клієнтів. Така локація особливо цінна для міста районного значення, де центр концентрує основну ділову та торговельну активність. Безпосереднє оточення формує стабільний пішохідний трафік упродовж усього дня. Поруч уже працюють аптека, магазин інструментів, ломбард та страхова компанія «Оранта». Ці об’єкти щоденно залучають різні категорії відвідувачів, що позитивно впливає на потенціал будь-якого бізнесу, розміщеного поруч. Таке сусідство створює сформоване комерційне середовище, де новий власник одразу отримує працюючу локацію, а не «порожнє місце». Площа 34,6 м² є універсальною та практичною для більшості форматів малого та середнього бізнесу. Приміщення підходить для відкриття магазину, сервісної точки, салону послуг, офісу, представництва компанії, кабінету або іншого виду комерційної діяльності. Планування дозволяє ефективно використовувати простір, організувати робочу зону, зону обслуговування клієнтів та допоміжні приміщення без втрати корисної площі. Центральне розташування у місті Богуслав робить об’єкт привабливим не лише для ведення власного бізнесу, а й як інвестицію у комерційну нерухомість. Приміщення такого формату та у такій локації завжди користуються попитом на ринку оренди, що відкриває можливість отримання стабільного пасивного доходу. Перший поверх, фасад і сформований трафік є ключовими критеріями для ліквідності комерційних об’єктів. Продаж цього приміщення — це можливість придбати готовий комерційний актив у центральній частині міста з зрозумілим потенціалом використання. Об’єкт не прив’язаний до одного конкретного виду діяльності, що дає майбутньому власнику гнучкість у виборі формату бізнесу або орендаря.

Тип активуМайно

Класифікатор об'єкта04200000-0 - Комерційна нерухомість

Кількість одиниць34.6 метри квадратні

МісцезнаходженняБОГУСЛАВ, Україна, Київська область, Богуслав, Шевченка, 31

Широта49.5486199

Довгота30.8745536

Висота(не задано)

Загальна площа будівлі, кв.м.

Загальна площа об''єкта в будівлі, кв.м.34.60

Корисна площа об''єкта в будівлі, кв.м.

Рік будівництва(не задано)

Технологія будівництва(не задано)

Житлова площа, кв. м

Площа кухні, кв. м

Площа земельної ділянки, кв. м.(не задано)

Місце розташування об’єкта в будівлі(не задано)

Номер поверху або поверхів(не задано)

Технічний стан об'єкта(не задано)

Чи приєднаний об'єкт до електромережіТак

Потужність електромережі, кВт5.00

Ступінь потужності електромережі(не задано)

Водозабезпечення присутнєНі

Каналізація присутня(не задано)

Газифікація присутняТак

Централізоване опалення присутнєНі

Автономне опалення присутнє(не задано)

Лічильник опалення присутній(не задано)

Вентиляція присутняТак

Кондиціонування присутнє(не задано)

Телефонізація присутня(не задано)

Телебачення присутнє(не задано)

Інтернет присутній(не задано)

Ліфт присутній(не задано)

Охоронна сигналізація присутня(не задано)

Пожежна сигналізація присутня(не задано)

Додаткова інформація щодо комунікацій, що є в об''єкті(не задано)

Інформація про наявність окремих особових рахунків на об'єкт, відкритих постачальниками комунальних послуг(не задано)

Інформація щодо компенсації сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт(не задано)