Нежитлові приміщення загальною площею 41,1 кв. м, розташовані за адресою: м. Київ, просп. Миру, 2/3

Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціонуSPE001-UA-20251005-13769

Лот виставляється1

Посилання на протокол торгівHTML | PDF | DOC

Статус процедуриАукціон відмінено

Тип процедуриПродаж об'єктів малої приватизації на "англійському аукціоні"

Назва аукціонуНежитлові приміщення загальною площею 41,1 кв. м, розташовані за адресою: м. Київ, просп. Миру, 2/3

Об'єкт МПRAS001-UA-20250327-52066

Інформаційне повідомленняJAS001-UA-20251003-05412

Наявність умов продажуТак

Тип власності об’єкта малої приватизаціїКомунальна

Інформація про Організатора аукціонуДепартамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
ЄДРПОУ - 19020407
Адреса - 01001, Україна, Київ, Київ, Хрещатик, 10
Інформація щодо підтвердження повноважень: Положення

Опис аукціонуНежитлові приміщення загальною площею 41,1 кв. м, розміщені на першому поверсі житлового будинку, розташованому у Дніпровському районі міста Києва на просп. Миру, 2/3.
Детальна характеристика щодо площ наведена в технічному паспорті.

Відповідно до Договору оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1 перебувають в орендному користуванні.

Строк дії Договору до 26 листопада 2029 року.

Цільове використання: для розміщення перукарні – 12,40 кв.м, для розміщення кафе, барів, закусочних, кафетеріїв, їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи, закладів ресторанного господарства з постачання страв, приготовлених централізовано для споживання в інших місцях (кав’ярня без продажу товарів підакцизної групи) – 28,70 кв.м.

Детальна інформація щодо розміру щомісячної орендної плати та її розрахунку зазначена в договорі оренди та в інформаційному повідомленні, яке зі скан-копією договору оренди завантажені в документацію аукціону.

Договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі якщо покупцем об’єкта є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт переходить у його власність.

Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єктаОзнайомитися з об’єктом можна за місцем його розташування: 02105, м. Київ, просп. Миру, 2/3
попередньо узгодивши годину огляду об’єкта за телефоном (067) 404 39 31 з 10:00 до 17:00 години у робочі дні.

ПІБ контактної особи, яка є відповідальною за забезпечення можливості огляду об’єкта:
Сапун Віталій Михайлович, телефон (067) 404 39 31.

Стартова ціна лота1 385 000.00 грн. (без ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВТак

Розмір кроку аукціону13 850.00 грн.

Гарантійний внесок277 000.00 грн.

Реєстраційний внесок1 600.00 грн.

Мінімальна кількість заяв1

Період редагування05-10-2025 / 11:23 - 05-10-2025 / 11:23

Період відповідей05-10-2025 / 11:23 - 13-10-2025 / 18:00

Період прийому заявок05-10-2025 / 11:23 - 13-10-2025 / 20:00

Період торгів14-10-2025 / 12:35 - (не задано)

Період прийому запитань05-10-2025 / 11:23 - 13-10-2025 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціону

Остання дата зміни процедури10-10-2025 / 15:31

Дата створення05-10-2025 / 11:23

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Назва запитанняУточнення щодо орендних відносин

Текст запитанняПрошу Вас надати інформацію та копії документів: - чи здійснювались орендарем за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1 невідокремлювані поліпшення орендованого приміщення, розташованого за адресою: м. Київ, просп. Миру, 2/3 та чи були погоджені такі невідокремлювані поліпшення? - якщо орендодавцем було погоджено здійснення невідокремлюваних поліпшень орендованого майна за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1 – яка сума таких поліпшень була погоджена орендодавцем та коли було надано таке погодження (прохання також надати підтверджуючі документи, за наявності)? - якщо орендодавцем було погоджено здійснення невідокремлюваних поліпшень орендованого майна за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1, то коли такі роботи з проведення (здійснення) невідокремлюваних поліпшень орендованого приміщення, розташованого за адресою: м. Київ, просп. Миру, 2/3, були здійснені орендарем? - якщо орендодавцем було погоджено здійснення невідокремлюваних поліпшень орендованого майна за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1, то чи зобовʼязаний буде переможець аукціону – новий орендодавець компенсовувати орендареві вартість таких погоджених невідокремлюваних поліпшень, чи таке відшкодування є обовʼязком попереднього (до моменту продажу в процедурі приватизації) власника – орендодавця? - чи здійснювалася і якщо здійснювалася, то коли перевірка (перевірки) орендодавцем або підприємством-балансоутримувачем цільового використання приміщення, орендованого за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1 і які результати такої перевірки (перевірок)? - чи надавав орендодавець дозвіл на передання об'єкта оренди за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1 в суборенду, спільну діяльність тощо на діяльність в ньому третіх осіб? Якщо так - кому саме, під яке цільове використання такий дозвіл був наданий, чи сплачується різниця між суборендною та орендною платою в місцевий бюджет? - чи надавав орендар за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1 звіт про оцінку орендованого за вказаним договором майна після укладення договору? Якщо так – коли і яка оцінка орендованого приміщення була визначена у згаданому звіті (звітах) про оцінку? Дякую

Автор запитанняКонтактна особа - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НВМ ІНВЕСТ"

Дата публікації запитання08-10-2025 / 17:28

Дата редагування запитання08-10-2025 / 17:28

Відповідь на запитанняНа виконання рішення Київради від 12.12.2024 № 486/10294 «Про затвердження переліку об’єктів малої приватизації комунальної власності територіальної громади міста Києва, що підлягають приватизації, та внесення змін до деяких рішень Київської міської ради» Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) проведена робота по підготовці до продажу на електронному аукціоні нежитлових приміщень загальною площею 41,1 кв. м, розташованих за адресою: м. Київ, просп. Миру, 2/3. Приватизація вказаного об’єкта малої приватизації здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» та згідно з Порядком проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432. Підготовка до продажу об’єктів, що перебувають в орендному користуванні здійснюється з урахуванням вимог статті 18 вказаного Закону України. Орендар має право на компенсацію вартості невід’ємних поліпшень, за умови підтвердження кожної з умов встановлених частиною другою статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна». Під час підготовки об’єкту до продажу документів чи інформації, що могли б підтвердити виконання кожної з умов передбачених частиною другою статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» до Департаменту не було надано жодною зі сторін орендних відносин. Враховуючи це, під час прийняття рішення про приватизацію вище зазначеного об’єкта нерухомості, рішення про компенсацію орендарю вартості невід’ємних поліпшень Департамент не приймав. Таким чином, відповідно до вимог законодавства, продаж об’єкту на аукціоні має здійснюватися з умовою збереження чинності договору оренди для нового власника приватизованого об’єкта, а у разі якщо покупцем об’єкта є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт переходить у його власність.

Дата відповіді на запитання09-10-2025 / 11:29