Оренда блоку офісних приміщень в комплексі загальною площею 44,2 м2

Опис об'єктаНадається в оренду блок офісних приміщень в комплексі №№35, 37, 38 (офіс №212) на 1-му поверсі, ліве крило загальною площею 44,2 м2 (див. файл «План-схема приміщення») у 8-ми поверховому будинку за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, буд. №3 (далі - Об'єкт нерухомості). Власник будинку – приватне акціонерне товариство «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Діпрозв’язок» (свідоцтво про право власності, видане Головним управлінням комунальної власності м. Києва 02.02.2005 на підставі наказу № 59-В від 02.02.2005). Будинок розташований поруч із Солом’янською площею, фасадом у бік вулиці Солом’янська. Поруч з будинком – зупинки громадського транспорту (автобус, тролейбус, маршрутні таксі). В будівлі працює кафе-їдальня (ліве крило) та невеличка кав’ярня в холі першого поверху (праве крило), навколо будівлі розташовані декілька кафе, магазини (в т. ч. NOVUS, ROZETKA), аптеки, відділення Ощадбанку. Біля входу в ліве крило будівлі (ззовні) розташований поштомат «Нової пошти», а в холі першого поверху працюють платіжний термінал і пункт обміну валют. Об’єкт нерухомості забезпечений гарантованими електроживленням (власна трансформаторна підстанція, дві незалежні лінії підключення), водопостачанням і каналізацією, на кожному поверсі є окремі туалетні кімнати для чоловіків і жінок. Працює ліфт. В холі цокольного поверху облаштовано пост охорони, обладнаний системою контролю доступу і системою відеонагляду Стан приміщень №№37, 38 – потребують очищення кімнат від непотребу і сміття після виїзду попереднього орендаря та вивозу їх з території орендодавця; приміщення потребують поточного ремонту. Стан приміщення №35 – після залиття водою, потребує заміни вікон і підлоги, ремонту стін і стелі, заміни електропроводки (всі ці роботи покладаються на майбутнього орендаря, за його рахунок). Роботи з можливої (за бажанням орендаря) модернізації/ремонту існуючої електромережі (в межах орендованих приміщень) з прокладанням нових ліній і встановленням електричних апаратів і обладнання, в т.ч. встановлення лічильника електроенергії, а також можливого прокладання водопроводу і каналізації, перепланування тощо покладається на орендаря, за його власний кошт (проект перепланування, схеми врізання в існуючі мережі водопроводу і каналізації та однолінійна схема електропостачання приміщення обов’язково узгоджується з орендодавцем). Підключення до Інтернету і телефонії орендар вирішує самостійно, але за погодженням орендодавця. Призначення Об’єкта нерухомості – здійснення господарської діяльності, але без застосування, зберігання і переробки в орендованих приміщеннях вогненебезпечних, вибухових, хімічних, отруйних, спиртовмісних, наркотичних речовин та прекурсорів, виробів із тютюну та таких, що містять у своєму складі нікотин. На Об’єкті нерухомості заборонено: розміщення (включно з офісами) виробництва, зберігання, використання будь-яких речей, предметів, виключених із цивільного обороту згідно чинного законодавства, їх частин та комплектуючих, в тому числі: - розміщення виробництва, використання, зберігання будь-якої зброї та боєприпасів включно із запасними частинами, комплектуючими виробами, супутнім устаткуванням, витратними матеріалами до них; - розміщення виробництва повітряних і космічних літальних апаратів, супутнього устаткування включно із виготовленням, використанням, зберіганням окремих частин, комплектуючих виробів і матеріалів до них. Інші обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення): - Нічні клуби. Кафе, ресторани з нічним режимом роботи (після 22 год.). Сауни, лазні, перукарні. Пункти для надання медичних послуг для алко- і наркозалежних пацієнтів. - Організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності. - Готелі, хостели, турбази, мотелі, кемпінги, тимчасові притулки для людей, тощо. - Комп’ютерні клуби та Інтернет-кафе - Розміщення суб’єктів господарювання, що надають послуги з утримання тварин. - Ритуальні послуги. Громадські вбиральні. - Розміщення суб’єктів господарювання, що здійснюють діяльність зі збору та сортування вторинної сировини. Вартість оренди не включає вартості комунальних послуг та послуг з утримання Об’єкта нерухомості орендодавцем в належному стані. Вартість комунальних послуг (водопостачання, водовідведення, скид стічних вод, теплопостачання, електроенергія), плата за додаткові витрати: виклик поліції охорони – «тривожна кнопка», використання пожежної та охоронної сигналізації, прибирання місць загального користування та прибудинкової території, профдезінфекція (дезінфекція, дезінсекція, дератизація тощо), обслуговування ліфтів та електроустановок в місцях загального користування, відшкодування податку на землю та відшкодування податку на нерухомість – нараховується пропорційно орендованій площі і сплачуються на умовах договору оренди. Максимальний термін оренди – 3 роки 5 місяців. При цьому витрати на організацію нотаріального засвідчення договору оренди – за рахунок майбутнього орендаря. Орендар може робити ремонт і перепланування в орендованих приміщеннях під свої потреби за власний рахунок. (За умови погодження проектно-кошторисної документації на ремонт орендодавцем). Орендодавець має можливість додатково надати в оренду інші приміщення (офісні, складські, виробничі, тощо), а також надати офісні меблі, що були у використанні (столи, шафи тощо).

Тип активуМайно

Класифікатор об'єкта04232000-3 - Адміністративна будівля, приміщення в адміністративній будівлі

Кількість одиниць44.2 метри квадратні

МісцезнаходженняКИЇВ, 03110, Україна, Київ, Київ, Соломʼянська вулиця, 3

Широта50.42983094747259

Довгота30.47434883148358

Додатковий класифікаторPA01-7 - Оренда

Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення речового права на майно

Номер запису(не задано)

Дата реєстрації(не задано)

Загальна площа об''єкта в будівлі, кв.м.44.20

Корисна площа об''єкта в будівлі, кв.м.44.20

Технологія будівництва(не задано)

Місце розташування об’єкта в будівлі(не задано)

Номер поверху або поверхів1

Технічний стан об'єктапотребує ремонту

Чи приєднаний об'єкт до електромережіТак

Ступінь потужності електромережі(не задано)

Водозабезпечення присутнєТак

Каналізація присутняТак

Газифікація присутняНі

Ліфт присутнійТак

Додаткова інформація щодо комунікацій, що є в об''єктіПрокладено лінії декількох провайдерів, що надають інформаційно-комунікаційні послуги (інтернет, телефонія тощо)

Інформація про наявність окремих особових рахунків на об'єкт, відкритих постачальниками комунальних послугЗгідно договору оренди

Інформація щодо компенсації сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єктЗгідно договору оренди