Продаж права оренди земельної ділянки комунальної власності площею 23,1216 га, кадастровий номер 7110500000:05:001:0002 (землі рекреаційного призначення), розташованої на території водосховища на р. Тясмин, місто Сміла, Черкаський район, Черкаська область

Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціонуLRE001-UA-20260811-57546

Посилання на протокол торгівHTML | PDF | DOC

Статус процедуриТорги не відбулися

Тип процедуриЗемельні торги - оренда

Номер лота01

Назва аукціонуПродаж права оренди земельної ділянки комунальної власності площею 23,1216 га, кадастровий номер 7110500000:05:001:0002 (землі рекреаційного призначення), розташованої на території водосховища на р. Тясмин, місто Сміла, Черкаський район, Черкаська область

Інформація про Організатора аукціонуСМІЛЯНСЬКА МІСЬКА РАДА
ЄДРПОУ - 25874705
Адреса - 20700, Україна, Черкаська область, Сміла, ВУЛИЦЯ НЕЗАЛЕЖНОСТІ, будинок 37

Опис аукціонуПродаж права оренди земельної ділянки комунальної власності площею 23,1216 га, кадастровий номер 7110500000:05:001:0002 (землі рекреаційного призначення), розташованої на території водосховища на р. Тясмин, місто Сміла, Черкаський район, Черкаська область, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення

Додаткові відомостіСтрок користування земельною ділянкою при укладенні договору оренди з переможцем земельних торгів – 10 років без права подальшого поновлення, з можливістю укладення договору оренди землі на новий строк.
Орендна плата за земельну ділянку не може бути зменшена за згодою сторін протягом строку дії договору оренди, а також у разі його поновлення.
Орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватися орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).
Зміна цільового призначення земельної ділянки допускається в порядку, визначеному законодавством.
В межах прибережної захисної смуги забороняється будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об’єктів фізичної культури і спорту, які не є об’єктами нерухомості), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів.
Орендар зобов’язаний у межах прибережної захисної смуги забезпечити безперешкодний та безоплатний доступ громадян до берегу річки для загального водокористування.

Порядок та можливий час ознайомлення з лотомВ орбочі дні з 9-00 до 16-00 год. вул. Незалежності, 37 каб. 329

Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земельПланувальні обмеження земельної ділянки:
- на площу 23,1216 га – прибережна захисна смуга вздовж річок, навколо водойм та на островах (ПЗС навколо водосховища на річці Тясмин);
- на площу 23,1216 га – умова додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт (зона підтоплення, що вимагають пониження рівня ґрунтових вод більше ніж на 0,5 м та зона затоплення паводковими та повеневими водами більше 0,5 м при 1% забезпеченості).

Містобудівні умови земельної ділянкиВідповідно до плану зонування та детального плану території земельна ділянка розташована в рекреаційній зоні активного відпочинку (Р-2, пР-2).
Переважні види використання відповідно до плану зонування:
відкриті фізкультурно-спортивні споруди; зелені насадження загального користування; елементи благоустрою; місця та об’єкти для активного відпочинку (пішохідного, велосипедного, екологічного та ін.); малі архітектурні форми декоративно-технологічного призначення.
Об’єкти передбачені детальним планом території:
пішохідний міст; дерев’яний пірс; вузький автомобільний міст; пляжна зона; літня сцена; дитячі ігрові та спортивні майданчики, рибальське містечко; модульні захисні споруди.
Супутні види використання:
споруди комунально-інженерної інфраструктури призначені для обслуговування даної зони; громадські вбиральні; інші об’єкти, пов’язані з експлуатацією і обслуговуванням цієї зони.
В межах прибережної захисної смуги забороняється будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об’єктів фізичної культури і спорту, які не є об’єктами нерухомості), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів.

Строк оренди10 років

Перелік та вимоги до оформлення документівВідповідно до ч. 7 ст. 137 Земельного кодексу України

Стартова ціна1 828 803.96 грн. (без ПДВ)

Мінімальний крок18 288.04 грн.

Гарантійний внесок548 641.19 грн.

Реєстраційний внесок864.70 грн.

Нормативна грошова оцінка60 960 132.05 грн.

Експертна грошова оцінка грн.

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота55 000.00 грн. (без ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВНі

Мінімальна кількість учасників2

Період редагування11-08-2026 / 12:05 - 13-08-2026 / 18:00

Період відповідей11-08-2026 / 12:05 - 14-09-2026 / 18:00

Період подання пропозицій13-08-2026 / 18:00 - 14-09-2026 / 20:00

Період аукціону15-09-2026 / 12:25 - (не задано)

Період запитань11-08-2026 / 12:05 - 14-09-2026 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціону

Порядковий номер аукціону1

Дата публікації процедури11-08-2026 / 12:05

Остання дата зміни процедури14-09-2026 / 20:00

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2