Передача в суборенду земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності строком на 14 років, площею 99.9486 га, що розташована на території Зміївської міської територіальної громади (колишньої Великогомільшанської сільської ради Зміївського району) Чугуївського району Харківської області, кадастровий номер 6321781500:01:000:0026, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціонуLRE001-UA-20250520-53879

Номер попереднього аукціону (аукціону з єдиним учасником)LRE001-UA-20250304-39829

Посилання на протокол торгівHTML | PDF | DOC

Статус процедуриТорги не відбулися

Тип процедуриЗемельні торги - оренда

Номер лота2736

Назва аукціонуПередача в суборенду земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності строком на 14 років, площею 99.9486 га, що розташована на території Зміївської міської територіальної громади (колишньої Великогомільшанської сільської ради Зміївського району) Чугуївського району Харківської області, кадастровий номер 6321781500:01:000:0026, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Інформація про Організатора аукціонуТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ БАНК"
ЄДРПОУ - 00692334
Адреса - 01033, Україна, Київ, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 1

Опис аукціонуПередача в суборенду земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності строком на 14 років, площею 99.9486 га, що розташована на території Зміївської міської територіальної громади (колишньої Великогомільшанської сільської ради Зміївського району) Чугуївського району Харківської області, кадастровий номер 6321781500:01:000:0026, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Протягом трьох робочих днів з дня підписання договору за результатами проведення земельних торгів переможець сплачує на рахунки, зазначені в оголошенні про проведення земельних торгів, ціну продажу лоту та витрати, здійснені на підготовку лоту.

Додаткові відомостіПри сплаті річної суборендої плати за користування земельною ділянкою та відшкодування за підготовку лоту за земельну ділянку, ОБОВ'ЯЗКОВО вказувати номер лота та кадастровий №

Порядок та можливий час ознайомлення з лотомВ робочі дні з 09.00 до 15.00

Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земельЗазначені у договорі оренди та у витягу з ДЗК

Містобудівні умови земельної ділянкиВідсутні

Строк оренди14 років

Перелік та вимоги до оформлення документівПерелік документів, які подаються фізичними та юридичними особами для участі в земельних торгах у формі електронного аукціону визначається відповідно до п. 29 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суборенди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2021 року № 1013 та п. 7 ст. 137 Земельного кодексу України. Обов'язково надати інформацію про відсутність застосування санкцій, зразок заяви додається.

Стартова ціна487 299.87 грн. (без ПДВ)

Мінімальний крок4 873.00 грн.

Гарантійний внесок146 189.96 грн.

Реєстраційний внесок800.00 грн.

Нормативна грошова оцінка4 060 832.24 грн.

Експертна грошова оцінка грн.

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота360.00 грн. (з ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВТак

Мінімальна кількість учасників2

Період редагування20-05-2025 / 11:24 - 22-05-2025 / 18:00

Період відповідей20-05-2025 / 11:24 - 22-06-2025 / 18:00

Період подання пропозицій22-05-2025 / 18:00 - 22-06-2025 / 20:00

Період аукціону23-06-2025 / 11:50 - 23-06-2025 / 13:13

Період запитань20-05-2025 / 11:24 - 22-06-2025 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціонуhttps://auction.prozorro.sale/LRE001-UA-20250520-53879

Порядковий номер аукціону2

Дата публікації процедури20-05-2025 / 11:24

Остання дата зміни процедури23-07-2025 / 10:00

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Назва запитанняЩодо скасування земельних торгів та виявлення ознак засмічення земельної ділянки, у тому числі засмічення вибухонебезпечними предметами

Текст запитанняДійсним Фермерське господарство «АЛЬЯНС» повідомляє, що попередні земельні торги щодо цього ж лоту (№ лоту: 2736, ID: LRE001-UA-20250304-39829, URL: https://prozorro.sale/auction/LRE001-UA-20250304-39829/) були визнані такими, що не відбулися, а ФГ «АЛЬЯНС» було дискваліфіковано як переможця, незаконно та з порушенням прав та інтересів Фермерського господарства «АЛЬЯНС», оскільки ФГ «АЛЬЯНС» підписало протокол про результати земельних торгів та не відмовлялося від підписання договору суборенди землі за результатом проведеного аукціону, а існували об’єктивні обставини, що унеможливлювали підписання договору. Так, 29.04.2025 року було виявлено, що на одній із земельних ділянок, що знаходиться в одному масиві із земельною ділянкою за кадастровим номером 6321781500:01:000:0026 площею 99,9486 га, а саме на земельній ділянці за кадастровим номером 6321781500:01:000:0087, наявні ймовірно залишки БПЛА, про що було повідомлено органи Національної поліції та Головного управління ДСНС України у Харківській області. 01.05.2025 року ФГ “АЛЬЯНС” направило організатору – Товариству з обмеженою відповідальністю “ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ БАНК” повідомлення стосовно земельних торгів щодо передачі у суборенду земельних ділянок, у якому повідомило про виявлення на одній із земельних ділянок залишків БПЛА. До повідомлення були долучені документи, що підтверджують відповідні факти виявлення БПЛА (зокрема, лист Відділу поліції № 2 Чугуївського районного управління поліції ГУНП в Харківській області, протокол огляду місця події (обстрілів) від 29.04.2025 року, акт перевірки об’єкта на наявність вибухових матеріалів від 29.04.2025 року). За координатами 49.5589960,36.1614605, що вказані у протоколі огляду місця події (обстрілу), знаходиться частина поля у складі земельної ділянки за кадастровим номером 6321781500:01:000:0087 площею 94,7474 га. Земельна ділянка за кадастровим номером 6321781500:01:000:0087 площею 94,7474 га, на якій виявлені залишки БПЛА, знаходиться в одному масиві з іншими земельними ділянками, а саме за такими кадастровими номерами і площею: 6321781500:01:000:0023 площею 94,5019 га, 6321781500:01:000:0026 площею 99,9486 га, 6321781500:01:000:0086 площею 98,2953 га, 6321781500:01:000:0027 площею 96,8995 га, стосовно яких наразі також призначені повторні земельні торги: - https://prozorro.sale/auction/LRE001-UA-20250520-59741/; - https://prozorro.sale/auction/LRE001-UA-20250520-27351/; - https://prozorro.sale/auction/LRE001-UA-20250521-71404/; - https://prozorro.sale/auction/LRE001-UA-20250520-78368/. Вказані факти та документи свідчили про ймовірне засмічення та небезпечність проведення сільськогосподарських робіт на земельних ділянках, стосовно яких Фермерське господарство «АЛЬЯНС» було визнано переможцем земельних торгів щодо передачі їх в суборенду, у зв’язку з чим у неодноразових зверненнях до ТОВ «ДЕРЖЗЕМБАНК», Головного управління Держгеокадастру у Харківській області ФГ «АЛЬЯНС» просило здійснити належне обстеження земельних ділянок на предмет наявності їх засмічення, а у разі, якщо до спливу строків підписання договорів суборенди обстеження земельних ділянок не буде проведено - просило продовжити строк підписання відповідних договорів суборенди до закінчення такого обстеження та отримання результатів обстеження або ж розглянути питання щодо необхідності відміни (скасування) відповідних результатів торгів. Тож, невідповідність стану земельних ділянок, який був визначений під час проведення земельних торгів, фактичному стану земельних ділянок та наявність ризиків у здійсненні їх обробітку, зумовлювали необхідність у проведенні їх належного обстеження та, за умови обмежених строків підписання договорів суборенди, скасування відповідних земельних торгів та призначення нових. Незважаючи на викладене, земельні торги були визнані такими, що не відбулися, а ФГ «АЛЬЯНС» було дискваліфіковано як переможця. Зважаючи на вказане, дійсним ФГ «АЛЬЯНС» вимагає скасувати повторні земельні торги по лоту № 2736 ID: LRE001-UA-20250520-53879 та призначити нові земельні торги щодо передачі в суборенду земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності строком на 14 років, площею 99,9486 га, що розташована на території Зміївської міської територіальної громади (колишньої Великогомільшанської сільської ради Зміївського району) Чугуївського району Харківської області, кадастровий номер 6321781500:01:000:0026, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також зважаючи на відсутність у матеріалах лоту інформації про наявність недоліків щодо стану земельної ділянки, яка є об’єктом договору суборенди землі, просимо надати інформацію про те, чи будуть скасовані земельні торги та/або які будуть наслідки у разі, якщо після проведення аукціону та визначення переможця, на відповідній земельній ділянці будуть виявлені ознаки засмічення, у тому числі засмічення вибухонебезпечними предметами?

Автор запитанняКонтактна особа - ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "АЛЬЯНС"

Дата публікації запитання28-05-2025 / 16:54

Дата редагування запитання28-05-2025 / 16:54

Відповідь на запитанняВідповідно до ч.16 ст.137 ЗК України протокол про результати земельних торгів та договір за результатами проведення земельних торгів (крім договору купівлі-продажу земельної ділянки) підписуються організатором та переможцем торгів шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України/ Протокол про результати земельних торгів є підставою для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, прав емфітевзису, суперфіцію, договорів оренди, суборенди землі, емфітевзису, суперфіцію. Договір за результатами проведення земельних торгів укладається між організатором та переможцем земельних торгів протягом 20 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати земельних торгів. Таким чином, законодавством встановлені граничні строки виконання обов'язків учасниками земельних торгів, які не можуть бути продовжені. Порушення таких строків є наслідком дискваліфікацію учасника шляхом складання Актів про непідписання Договору, що відбулося у ситуації з ФГ "АЛЬЯНС". Факт реального забруднення земельних ділянок вибухонебезпечними предметами не підтверджується жодним органом державної влади, а БПЛА, про який зазначається ФГ "АЛЬЯНС" не містив бойової частини та був вилучений підрозділами поліції і ДСНС.

Дата відповіді на запитання29-05-2025 / 11:53