Нежитлове приміщення комунальної власності Гатненської територіальної громади, а саме приміщення харчоблоку площею 166,22 м.кв., розташоване в приміщенні школи за адресою: 08160, Київська область, Фастівський район, с.Гатне, вул. Космонавтів 1 (інв.№ 101311287) та обладнання харчоблоку

Деталі аукціону

Ідентифікатор об'єкта***** ***** ***** ***** *****

Тип об'єкта майнаНерухомість

Ідентифікатор аукціонуLLE001-UA-20260828-82775

Порядковий номер аукціону2

Номер попереднього аукціонуLLE001-UA-20260818-99958

Знижки0% ( грн.) від ціни попереднього аукціону - грн. (без ПДВ)

Веб-адреса для перегляду аукціонуhttps://auction.prozorro.sale/LLE001-UA-20260828-82775

Посилання на протокол торгівHTML | PDF | DOC

Статус процедуриАукціон відмінено

Тип процедуриАукціон з передачі в оренду державного та комунального майна (англійський аукціон)

ОрендодавецьГатненська сільська рада Фастівського району Київської області
ЄДРПОУ - 04358508
Адреса - 08160, Україна, Київська область, село Гатне, вулиця Київська,138

БалансоутримувачГатненський ліцей Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області
ЄДРПОУ - 19420226
Адреса - 08160, Україна, Київська область, с. Гатне, вул. Космонавтів, буд. 1

Чинний орендар(не задано)

Назва аукціонуНежитлове приміщення комунальної власності Гатненської територіальної громади, а саме приміщення харчоблоку площею 166,22 м.кв., розташоване в приміщенні школи за адресою: 08160, Київська область, Фастівський район, с.Гатне, вул. Космонавтів 1 (інв.№ 101311287) та обладнання харчоблоку

Номер лота1

Опис аукціонуНежитлове приміщення комунальної власності Гатненської територіальної громади, а саме приміщення харчоблоку площею 166,22 м.кв., розташоване в приміщенні школи за адресою: 08160, Київська область, Фастівський район, с.Гатне, вул. Космонавтів 1 (інв.№ 101311287) та обладнання харчоблоку

Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єктаПотенційні орендарі можуть здійснити огляд об'єкта оренди у робочий час, попередньо узгодивши з балансоутримувачем .Представник балансоутримувача: Гуріненко Марія, тел. +380630782919, електронна пошта: mashagurinenko@ukr.net

Додаткові відомостіЗВЕРТАЄМО УВАГУ!!!
Згідно з нормативно-правовою базою, майно закладів освіти має обмежене цільове призначення. Відповідно до пункту 54 Порядку № 483 прямо надає право встановлювати додаткові умови щодо особливостей використання майна закладів освіти та досвіду роботи потенційного орендаря:
1. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
2. Обов'язковою додатковою умовою оренди майна є:
Учасник електронного аукціону повинен мати чинний договір про закупівлю послуг з організації харчування (аутсорсингу / кейтерингу), укладений із Гатненським ліцеєм Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області.
Для підтвердження відповідності цій умові Учасник у складі своєї заяви в електронній торговій системі обов'язково завантажує: скановану копію укладеного та чинного договору на надання послуг з організації харчування учнів даного ліцею з усіма додатками та змінами (за наявності)

Строк оренди5 років

Спосіб обмеження цільового призначення об'єктаТільки зазначене

Обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення)

Цільове призначення об'єкта оренди (за наявності)для організації харчування учнів та вихованців закладів освіти Гатненської територіальної громади

Додаткові умови оренди майнаВикористання об'єкта оренди виключно для організації харчування (аутсорсингу) для учніх на вихованців закладів освіти Гатненської сільської громади

Можливість суборендиНі

Тип переліку, до якого віднесено об'єктНе визначено

Стартова орендна плата38 942.80 грн. (без ПДВ)

Період розрахунку стартової вартостіСтартова вартість за місяць

На фінальну суму нараховується ПДВНі

Стартова орендна плата розрахована від балансової вартостіТак

Розмір мінімального кроку підвищення стартової орендної плати під час аукціону389.43 грн.

Гарантійний внесок6 656.00 грн.

Реєстраційний внесок864.70 грн.

Мінімальна кількість заяв1

Період редагування28-08-2026 / 18:38 - 31-08-2026 / 18:00

Період відповідей28-08-2026 / 18:38 - 02-09-2026 / 18:00

Період подання пропозицій31-08-2026 / 18:00 - 02-09-2026 / 20:00

Період аукціону03-09-2026 / 12:10 - 03-09-2026 / 12:39

Період запитань28-08-2026 / 18:38 - 02-09-2026 / 18:00

Остання дата зміни процедури17-09-2026 / 17:53

Дата публікації процедури28-08-2026 / 18:38

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Назва запитанняВимога про негайне усунення дискримінаційної умови

Текст запитанняГатненській сільській раді Фастівського району Київської області Адреса: 08160, Київська обл., Фастівський р-н, с. Гатне, вул. Київська, буд. 138 Тел.: 044-251-05-11 Ел.пошта: rada@gatne-rada.gov.ua Копія: Гатненський ліцей Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області Адреса: 08160, Київська обл., Фастівський р-н, с. Гатне, вул. Космонавтів, 1 Тел.: (068)-224-51-38 Ел.пошта: lyceum_of_gatne@ukr.net від: Фізична особа-підприємець КИВА МАКСИМ ОЛЕКСАНДРОВИЧ РНОКПП: 3153619236 Адреса: Україна, 02091, м. Київ, вул. Вербицького, буд. 9-Ж, кв. 83 E-mail: maximekiva@gmail.com Тел.: +380503828800 ВИМОГА про негайне усунення дискримінаційної умови 18.08.2026 оголошено перший аукціон LLE001-UA-20260818-99958 (орендодавцем за якими є Гатненська сільська рада Фастівського району Київської області та балансоутримувачем орендованого майна - Гатненський ліцей Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області (далі – Балансоутримувач)), який не містив вимоги до потенційних орендарів мати чинний договір про надання послуг харчування саме з Балансоутримувачем. 25.08.2026 відбувся аукціон: найвища остаточна ставка — 70 389,43 грн/місяць, друга — 39 332,23 грн/місяць. Станом на 28.08.2026 ЕТС відображає найвищу пропозицію зі статусом «Очікує протокол», другу — «Очікує рішення». 26.08.2026 за закупівлею Балансоутримувача №UA-2026-07-30-000746-a на суму 10 874 840,00 грн. у відкритих даних у системі «Prozorro» відображена як завершена; постачальник — ФОП Опанасенко Дмитро Григорович. 28.08.2026 оголошено повторний аукціон LLE001-UA-20260828-82775. У ньому вперше встановлено обов’язок учасника мати чинний договір про закупівлю послуг харчування, укладений саме з Балансоутримувачем. Прийом пропозицій у повторному аукціоні завершується 02.09.2026 о 20:00, аукціон відбудеться 03.09.2026 о 12:10. Пункт 54 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ №483 від 03.06.2020 р. (далі – Порядок №483) зобов’язує орендодавця аналізувати додаткові умови на предмет обмеження конкуренції та дискримінації та забороняє дискримінаційні додаткові умови. Пункт 55 Порядку №483 забороняє положення оголошення, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації. Комісія Мінекономіки у протоколі від 03.09.2021 одностайно визнала дискримінаційною фактично аналогічну умову — наявність діючих договорів на харчування саме з комунальними закладами конкретної ради. Так, вищевказана спірна та дискримінаційна умова, що міститься в умовах аукціону LLE001-UA-20260828-82775 не перевіряє досвід потенційних орендарів, а вимагає конкретного правовідношення з конкретним балансоутримувачем. Така умова прямо позбавляє можливості участі в аукціоні операторів ринку харчових продуктів із належним досвідом, які не мають договору саме з Балансоутримувачем. Вищевказаної умови не було передбачено в першому аукціоні LLE001-UA-20260818-99958. Аналізуючи фактичні обставини, можна дійти висновку, що умова з’явилась після ставки 70 389,43 грн. та після завершення закупівлі харчування із ФОП Опанасенко Дмитро Григорович та Балансоутримувачем. Це створює об’єктивні ознаки конкурентної переваги для суб’єкта, який уже має договір на надання послуг харчування. Враховуючи вищевикладене, ВИМАГАЮ: 1. Виключити вимогу про наявність чинного договору про надання послуг харчування саме з Балансоутримувачем - Гатненський ліцей Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області з умов аукціону на оренду комунального майна LLE001-UA-20260828-82775. 2. За потреби замінити її нейтральною вимогою про документально підтверджений досвід організації харчування у закладах освіти. 3. Не проводити аукціон на дискримінаційних умовах та після внесення змін до його умов - забезпечити реальний строк подання пропозицій та рівні умови для всіх потенційних учасників. 4. Оприлюднити рішення про затвердження нової умови, пропозицію її ініціатора та надати їй правову оцінку згідно п.54 Порядку №483. 5. Надати правову підставу повторного виставлення лота та всі рішення щодо LLE001-UA-20260818-99958. 6. Надати відповідь на цю Вимогу до 02.09.2026 18:00. Додатки: 1) витяги з ЕТС по обох аукціонах; 2) протокол електронних торгів; 3) кваліфікаційні вимоги повторного аукціону; 4) відомості закупівлі UA-2026-07-30-000746-a; 5) інші докази. 28 серпня 2026 року __________________ Кива М.О.

Автор запитанняКонтактна особа - Кива Максим Олександрович

Дата публікації запитання02-09-2026 / 16:19

Дата редагування запитання02-09-2026 / 16:19

Відповідь на запитання(не задано)

Дата відповіді на запитання(не задано)