Земельні ділянки площею 32,2001 га, Київська обл., Броварський р-н, Рожнівська сільська рада, с. Рожни. Кадастрові номери: 3221287201:01:001:0032 3221287201:01:001:0054 3221287201:01:001:0075 3221287201:01:001:0112 3221287201:01:001:0113 Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
Більше ілюстрацій
Ідентифікатор аукціону: CSE001-UA-20260324-11354
Номер лота: 1
Лот виставляється: Вперше
Назва аукціону: Земельні ділянки площею 32,2001 га, Київська обл., Броварський р-н, Рожнівська сільська рада, с. Рожни. Кадастрові номери: 3221287201:01:001:0032 3221287201:01:001:0054 3221287201:01:001:0075 3221287201:01:001:0112 3221287201:01:001:0113 Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
Опис аукціону: Продаж п'яти суміжних земельних ділянок загальною площею 32.2001 га, розташованих на території села Рожни Броварського району Київської області (Рожнівська сільська рада). Унікальна можливість для інвестицій у розвиток житлової нерухомості в екологічно чистому районі поблизу Києва: всього 25-30 км від столиці по зручній трасі, з чудовим доступом до природи (поруч річка Десна, ліси та зелені зони для відпочинку). Ділянки межують одна з одною, що дозволяє реалізувати масштабні проєкти, такі як котеджне містечко, приватні садиби чи сучасний житловий комплекс. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлових будинків і господарських споруд – робить їх ідеальними для сімейного проживання чи девелопменту. Район відомий спокоєм, свіжим повітрям і розвиненою інфраструктурою (школи, магазини, транспорт), з високим потенціалом зростання вартості завдяки близькості до Києва та природним ландшафтам.
Опис об'єктаСклад лота та основні характеристики (в сукупності): Адреса: Київська обл., Броварський р., с. Рожни (Рожнівська сільська рада). Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Форма власності: Приватна власність. Власник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 34935509), яке діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів Пайового інвестиційного фонду «Джерело» закритого недиверсифікованого венчурного (код за ЄДРІСІ № 2331445). Обтяження, іпотеки, заборони: Відсутні (згідно з реєстрами). Інженерні мережі: Не деталізовано в документах (рекомендую перевірити техдокументацію; район має доступ до базових комунікацій). Переваги: Суміжне розташування для об'єднання в один масив, потенціал для зміни призначення під комерційну чи рекреаційну забудову, висока інвестиційна привабливість завдяки екології та транспортній доступності. Земельна ділянка № 1:
Тип активуМайно
Класифікатор об'єкта06111000-3 - Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)
Кількість одиниць1 гектар
МісцезнаходженняРОЖНИ, 07413, Україна, Київська область, Рожни, Т-10-08
Широта50.635914234905165
Довгота30.72225241875493
Додатковий класифікаторDA04-3 - Приватний
Класифікатор згідно КВЗУ007.00 - Землі під житловою забудовою
Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису46285416
Дата реєстрації21-01-2022 / 06:00
Площа земельної ділянки, га7.2000
Кадастровий номер3221287201:01:001:0075
Тип власностіПриватна
Інформація про наявні обтяженняОбтяження відсутні
Поточне використання земельної ділянкине використовується
Опис об'єктаСклад лота та основні характеристики (в сукупності): Адреса: Київська обл., Броварський р., с. Рожни (Рожнівська сільська рада). Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Форма власності: Приватна власність. Власник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 34935509), яке діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів Пайового інвестиційного фонду «Джерело» закритого недиверсифікованого венчурного (код за ЄДРІСІ № 2331445). Обтяження, іпотеки, заборони: Відсутні (згідно з реєстрами). Інженерні мережі: Не деталізовано в документах (рекомендую перевірити техдокументацію; район має доступ до базових комунікацій). Переваги: Суміжне розташування для об'єднання в один масив, потенціал для зміни призначення під комерційну чи рекреаційну забудову, висока інвестиційна привабливість завдяки екології та транспортній доступності. Земельна ділянка № 2:
Тип активуМайно
Класифікатор об'єкта06111000-3 - Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)
Кількість одиниць1 гектар
МісцезнаходженняРОЖНИ, 07413, Україна, Київська область, Рожни, Т-10-08
Широта50.636856254111116
Довгота30.721565688030726
Додатковий класифікаторDA04-3 - Приватний
Класифікатор згідно КВЗУ007.00 - Землі під житловою забудовою
Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису46284651
Дата реєстрації21-01-2022 / 06:00
Площа земельної ділянки, га7.0001
Кадастровий номер3221287201:01:001:0054
Тип власностіПриватна
Інформація про наявні обтяженняОбтяження відсутні
Поточне використання земельної ділянкине використовується
Опис об'єктаСклад лота та основні характеристики (в сукупності): Адреса: Київська обл., Броварський р., с. Рожни (Рожнівська сільська рада). Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Форма власності: Приватна власність. Власник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 34935509), яке діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів Пайового інвестиційного фонду «Джерело» закритого недиверсифікованого венчурного (код за ЄДРІСІ № 2331445). Обтяження, іпотеки, заборони: Відсутні (згідно з реєстрами). Інженерні мережі: Не деталізовано в документах (рекомендую перевірити техдокументацію; район має доступ до базових комунікацій). Переваги: Суміжне розташування для об'єднання в один масив, потенціал для зміни призначення під комерційну чи рекреаційну забудову, висока інвестиційна привабливість завдяки екології та транспортній доступності. Земельна ділянка № 3:
Тип активуМайно
Класифікатор об'єкта06111000-3 - Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)
Кількість одиниць1 гектар
МісцезнаходженняРОЖНИ, 07413, Україна, Київська область, Рожни, Т-10-08
Широта50.63700255246561
Довгота30.72229098051655
Додатковий класифікаторDA04-3 - Приватний
Класифікатор згідно КВЗУ007.00 - Землі під житловою забудовою
Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису46283900
Дата реєстрації21-01-2022 / 06:00
Площа земельної ділянки, га6.8000
Кадастровий номер3221287201:01:001:0032
Тип власностіПриватна
Інформація про наявні обтяженняОбтяження відсутні
Поточне використання земельної ділянкине використовується
Опис об'єктаСклад лота та основні характеристики (в сукупності): Адреса: Київська обл., Броварський р., с. Рожни (Рожнівська сільська рада). Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Форма власності: Приватна власність. Власник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 34935509), яке діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів Пайового інвестиційного фонду «Джерело» закритого недиверсифікованого венчурного (код за ЄДРІСІ № 2331445). Обтяження, іпотеки, заборони: Відсутні (згідно з реєстрами). Інженерні мережі: Не деталізовано в документах (рекомендую перевірити техдокументацію; район має доступ до базових комунікацій). Переваги: Суміжне розташування для об'єднання в один масив, потенціал для зміни призначення під комерційну чи рекреаційну забудову, висока інвестиційна привабливість завдяки екології та транспортній доступності. Земельна ділянка № 4:
Тип активуМайно
Класифікатор об'єкта06111000-3 - Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)
Кількість одиниць1 гектар
МісцезнаходженняРОЖНИ, 07413, Україна, Київська область, Рожни, Т-10-08
Широта50.637978146709166
Довгота30.721870638540764
Додатковий класифікаторDA04-3 - Приватний
Класифікатор згідно КВЗУ007.00 - Землі під житловою забудовою
Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису46282258
Дата реєстрації21-01-2022 / 06:00
Площа земельної ділянки, га6.0000
Кадастровий номер3221287201:01:001:0112
Тип власностіПриватна
Інформація про наявні обтяженняОбтяження відсутні
Поточне використання земельної ділянкине використовується
Опис об'єктаСклад лота та основні характеристики (в сукупності): Адреса: Київська обл., Броварський р., с. Рожни (Рожнівська сільська рада). Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Форма власності: Приватна власність. Власник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 34935509), яке діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів Пайового інвестиційного фонду «Джерело» закритого недиверсифікованого венчурного (код за ЄДРІСІ № 2331445). Обтяження, іпотеки, заборони: Відсутні (згідно з реєстрами). Інженерні мережі: Не деталізовано в документах (рекомендую перевірити техдокументацію; район має доступ до базових комунікацій). Переваги: Суміжне розташування для об'єднання в один масив, потенціал для зміни призначення під комерційну чи рекреаційну забудову, висока інвестиційна привабливість завдяки екології та транспортній доступності. Земельна ділянка № 5:
Тип активуМайно
Класифікатор об'єкта06111000-3 - Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)
Кількість одиниць1 гектар
МісцезнаходженняРОЖНИ, 07413, Україна, Київська область, Рожни, Т-10-08
Широта50.63926544081732
Довгота30.721929344665213
Додатковий класифікаторDA04-3 - Приватний
Класифікатор згідно КВЗУ007.00 - Землі під житловою забудовою
Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису46283145
Дата реєстрації21-01-2022 / 06:00
Площа земельної ділянки, га5.2000
Кадастровий номер3221287201:01:001:0113
Тип власностіПриватна
Інформація про наявні обтяженняОбтяження відсутні
Поточне використання земельної ділянкине використовується
164 220 510,00 грн.
Дата публікації процедури
24.03.2026 / 15:39
Період редагування
до 02.04.2026 / 18:00
Період подання пропозицій
до 07.04.2026 / 20:00
Період аукціону (з)
08.04.2026 / 12:00
Підібрати торги в TelegramДеталі аукціону
Ідентифікатор аукціонуCSE001-UA-20260324-11354
Лот виставляється1
Статус процедуриПрийняття заяв на участь
Тип процедуриКомерційні продажі на "англійському аукціоні"
Номер лота1
Назва аукціонуЗемельні ділянки площею 32,2001 га, Київська обл., Броварський р-н, Рожнівська сільська рада, с. Рожни. Кадастрові номери: 3221287201:01:001:0032 3221287201:01:001:0054 3221287201:01:001:0075 3221287201:01:001:0112 3221287201:01:001:0113 Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
Інформація про Організатора аукціонуТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ"
ЄДРПОУ - 34935509
Адреса - 01033, Україна, Київ, Київ, ВУЛИЦЯ ЖИЛЯНСЬКА, будинок 31
Опис аукціонуПродаж п'яти суміжних земельних ділянок загальною площею 32.2001 га, розташованих на території села Рожни Броварського району Київської області (Рожнівська сільська рада). Унікальна можливість для інвестицій у розвиток житлової нерухомості в екологічно чистому районі поблизу Києва: всього 25-30 км від столиці по зручній трасі, з чудовим доступом до природи (поруч річка Десна, ліси та зелені зони для відпочинку). Ділянки межують одна з одною, що дозволяє реалізувати масштабні проєкти, такі як котеджне містечко, приватні садиби чи сучасний житловий комплекс. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлових будинків і господарських споруд – робить їх ідеальними для сімейного проживання чи девелопменту. Район відомий спокоєм, свіжим повітрям і розвиненою інфраструктурою (школи, магазини, транспорт), з високим потенціалом зростання вартості завдяки близькості до Києва та природним ландшафтам.
Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єктаВ будь-які дні за попередньою домовленістю з представником Михайлом Васильовичем +380759871481
Перелік та вимоги до оформлення документівДля участі в аукціоні учасники мають надати підтверджуючі документи. Для участі в аукціоні потенційний покупець подає в ЕТС заяву на участь в аукціоні, вимоги до якої встановлюються адміністратором ЕТС, в електронній формі та наступні документи: Громадяни України, фізичні особи – підприємці: 1. копія паспорта громадянина України; 2. копію довідки про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків або копію паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку в паспорті); 3. документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску на рахунок оператора електронного майданчика. Іноземні громадяни та осіб без громадянства: 1. копія документа, що посвідчує особу; 2. документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску на рахунок оператора електронного майданчика. Юридичні особи, фізичні особи – підприємці: 1. витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань України; 2. Інформація про кінцевого бенефіціарного власника. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і причина його відсутності; 3. документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску на рахунок оператора електронного майданчика. Юридичні особи – нерезиденти: 1. документ про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо), засвідчений згідно із законодавством держави його видачі, перекладений українською мовою; 2. Інформація про кінцевого бенефіціарного власника. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і причина його відсутності; 3. документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску на рахунок оператора електронного майданчика.
Додаткові відомостіМісце укладення договору оренди – м. Київ. Кінцевий розрахунок розміру ПДВ здійснюється за результатами проведення аукціону, відповідно до Протоколу про результати аукціону із урахуванням вимог податкового законодавства України, чинного на момент продажу Майна. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна, несе переможець електронних торгів.
Стартова ціна лота164 220 510.00 грн. (без ПДВ)
На фінальну суму нараховується ПДВНі
Розмір кроку аукціону1 642 205.10 грн.
Гарантійний внесок1 642 205.10 грн.
Реєстраційний внесок1 700.00 грн.
Мінімальна кількість заяв1
Період редагування24-03-2026 / 15:39 - 02-04-2026 / 18:00
Період відповідей24-03-2026 / 15:39 - 07-04-2026 / 18:00
Період подання пропозицій24-03-2026 / 15:39 - 07-04-2026 / 20:00
Період аукціону08-04-2026 / 12:00 - (не задано)
Період запитань24-03-2026 / 15:39 - 07-04-2026 / 18:00
Веб-адреса для перегляду аукціону
Остання дата зміни процедури24-03-2026 / 15:39
Дата створення24-03-2026 / 15:40
Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2
Інформація про Організатора аукціону:
Повна юридична назва організаціїТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ"
ЄДРПОУ34935509
Адреса01033, Україна, Київ, Київ, ВУЛИЦЯ ЖИЛЯНСЬКА, будинок 31
Контактна особа:
ПІБПредставник Михайло Васильович
Номер телефону+380759871481
Номер факсу(не задано)
Адреса електронної поштиinfokuanikainvest@gmail.com
Веб адреса(не задано)