Права вимоги до ТОВ “КОМПАС РЕАЛ ІСТЕЙТ”, ЄДРПОУ 43948424 по договорам купівлі-продажу від 29 грудня 2020 року, № 3831 та № 3832, забезпечені іпотекою

Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціонуCSE001-UA-20250915-62543

Лот виставляється1

Посилання на протокол торгівHTML | PDF | DOC

Статус процедуриАукціон відмінено

Тип процедуриКомерційні продажі на "англійському аукціоні"

Номер лота12

Назва аукціонуПрава вимоги до ТОВ “КОМПАС РЕАЛ ІСТЕЙТ”, ЄДРПОУ 43948424 по договорам купівлі-продажу від 29 грудня 2020 року, № 3831 та № 3832, забезпечені іпотекою

Інформація про Організатора аукціонуBaltic International Bank SEв особі ліквідатора представництва в місті Києві Тоцької Алли Олександрівни
ІПН/РНОКПП - 4000312788
Адреса - 01001, Україна, Київська область, Київ, Володимирська, 45

Опис аукціонуАдміністратор неплатоспроможної кредитної установи Baltic International Bank SE, реєстраційний № 40003127883, юридична адреса: вул. Маріяс 2А, Рига, Латвія, LV-1055, Лінда Снієга-Свілане, повідомляє, що Baltic International Bank SE (далі — Кредитна установа) в межах процесу неплатоспроможності шляхом цінового запиту продає забезпечені іпотекою (об’єкти з реєстраційними № 126349880000 та № 126291880000) права вимоги до ТОВ “КОМПАС РЕАЛ ІСТЕЙТ”, український податковий номер № 43948424, юридична адреса: вул. Нижньоюрківська, 81, м. Київ, Україна, 04080 (далі — Права вимоги).
Розмір Прав вимоги станом на 19 травня 2025 року становить 799 316,00 євро. Права вимоги виникають з договорів купівлі-продажу від 29 грудня 2020 року, зареєстрованих у реєстрі під № 3831 та № 3832, а також додаткової угоди № 1 від 18 травня 2021 року, укладених між Кредитною установою та ТОВ “КОМПАС РЕАЛ ІСТЕЙТ”. Забезпечені іпотекою Права вимоги також забезпечені особистими поручительствами чотирьох фізичних осіб.
Права вимоги оцінені у 450 103,00 євро.
Оцінка Прав вимоги, а також ціна, нижче якої Права вимоги не продаються, становить 450 103,00 євро (чотириста п’ятдесят тисяч сто три євро 00 центів). Право на придбання Прав вимоги отримає особа, яка запропонує найвищу ціну, що перевищує 450 103,00 євро.
Додатково до ціни за Права вимоги будуть нараховані податки та збори відповідно до чинних нормативних актів.
Ознайомитися з документами, які підтверджують Права вимоги, можна особисто, попередньо узгодивши час зустрічі за телефоном +380 977864322.
Покупцем може бути будь-яка фізична або юридична особа, яка має докази законності походження грошових коштів, щодо якої не запроваджені санкції, і яка запропонує найвищу ціну.
Адміністратор залишає за собою право не укладати договір купівлі-продажу Прав вимоги з потенційним покупцем, який запропонував найвищу ціну, якщо запропонована ціна суперечить інтересам кредиторів Кредитної установи.
Перед укладенням договору купівлі-продажу потенційний покупець Прав вимоги зобов’язаний заповнити анкету, складену відповідно до Закону про запобігання легалізації доходів, отриманих злочинним шляхом, фінансування тероризму та поширення зброї масового знищення (далі — Закон ЗУЛДЗП/ФТ/ПЗМЗ), а також надати зазначені в анкеті документи та інформацію.
Адміністратор Кредитної установи має право запитувати додаткову інформацію та документи про походження грошових коштів потенційного покупця, а покупець зобов’язаний надати таку інформацію для виконання вимог Закону ЗУЛДЗП/ФТ/ПЗМЗ та Закону про міжнародні та національні санкції Латвійської Республіки (далі — Закон про санкції). Ненадання вищевказаної інформації або незаповнення анкети про походження коштів вважається відмовою від укладення договору купівлі-продажу.
Усім особам, які бажають придбати Права вимоги, пропонується надіслати письмову пропозицію адміністратору не пізніше 31 липня 2025 року (за поштовим штемпелем) одним із таких способів:
• шляхом відправлення в електронному вигляді у формі електронного документа, підписаного захищеним електронним підписом із міткою часу, відповідно до Закону про електронні документи, на електронну адресу: piedavajumi@bib.eu;
• надіслати рекомендованим листом за адресою: Baltic International Bank SE, вул. Маріяс 2А, Рига, LV-1050;
• особисто за адресою: вул. Маріяс 2А, Рига (у робочі дні з 9:00 до 17:00), за попереднім узгодженням за телефоном +371 67000444.
У ціновій пропозиції необхідно вказати таку інформацію:
1. Претендент: ім’я, прізвище/назва компанії, країна реєстрації/місце проживання, персональний ідентифікаційний номер або дата народження/реєстраційний номер, місце проживання/юридична адреса, номер телефону та електронна пошта;
2. Чітко виражену цінову пропозицію на купівлю Прав вимоги цифрами та словами;
3. Підтвердження законності походження грошових коштів;
4. Чітке зазначення терміну, протягом якого покупець готовий здійснити оплату за Права вимоги.
До 31 липня 2025 року всі особи, які бажають взяти участь у ціновому опитуванні, повинні внести гарантійний внесок у розмірі 4 900,00 євро за такими реквізитами:
• AS BluOr Bank
• IBAN: LV77CBBR1130131400060
• SWIFT-код: CBBRLV22
• Отримувач: Baltic International Bank SE, реєстраційний № 40003127883
• Призначення платежу: “Гарантійний внесок за ціновим опитуванням прав вимоги до COMPAS REAL ESTATE”.
Забезпечувальний внесок претендента, який запропонував найвищу ціну покупки, буде включено в суму покупки, якщо він пройшов перевірки, що проводяться Кредитною установою на предмет дотримання вимог Закону про ЗУЛПППСФТП та/або Закону про санкції.
Забезпечувальний внесок претендентові, який запропонував найвищу ціну покупки, не повертається у випадку непроходження претендентом перевірок, що проводяться Кредитною установою на предмет дотримання вимог Закону про ЗУЛПППСФТП та/або Закону про санкції, а також у випадку відмови претендента від укладення Договору купівлі-продажу Прав вимоги.
Іншим претендентам забезпечувальний внесок буде повернено протягом п’ятнадцяти робочих днів після дати закриття цінового опитування.
Звертаємо вашу увагу, що, подаючи свою пропозицію, особа одночасно підтверджує свою згоду взяти на себе всі витрати, пов’язані з реєстрацією права власності покупця на придбані Права вимоги.
Після закінчення терміну подання пропозицій адміністратор зв’яжеться лише з претендентом, який запропонував найвищу ціну.

Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єктаОзнайомитися з документами, які підтверджують Права вимоги, можна особисто, попередньо узгодивши час зустрічі за телефоном +380 977864322.

Перелік та вимоги до оформлення документівАдміністратор неплатоспроможної кредитної установи Baltic International Bank SE, реєстр.№ 40003127883, юридична адреса: вул. Маріяс 2А, Рига, Латвія, LV-1055, Лінда Снієга-Свілане повідомляє, що Baltic International Bank SE (надалі по тексту — Кредитна установа) в рамках процесу неплатоспроможності шляхом цінового опитування продаються забезпечені іпотекою (об'єкти з реєстраційними № 126349880000 та № 126291880000) права вимоги до TOB “KOMПАС РЕАЛ ЕСТЕЙТ”, український номер платника податків № 43948424, юридична адреса: Нижньоюрківська вул. 81, Київ, Україна, 04080 ( надалі по тексу - Права вимоги).
Розмір прав вимоги на 19 травня 2025 року становить EUR 799 316,00. Права вимоги виникають із договорів купівлі-продажу від 29 грудня 2020 року, які зареєстровані у реєстрі за № 3831 та № 3832, а також додаткової угоди №1 від 18 травня 2021 року, які укладені між Кредитною установою та TOB “KOMПАС РЕАЛ ЕСТЕЙТ”. Забезпечені іпотекою Права вимоги також забезпечені особистими поруками чотирьох фізичних осіб.
Права вимоги оцінені у EUR 450 103,00.
Ціна, нижче за яку Права вимоги не продаються — EUR 400 000,00 (чотириста тисяч євро, 00 центів). Право на придбання Прав вимоги отримає особа, яка запропонує найвищу ціну, яка не буде нижчою ніж EUR 400 000,00.
На додаток до ціни Прав вимоги будуть розраховані податки та мита згідно з чинними нормативними актами.
Ознайомитись з документами, що підтверджують право вимоги, можна особисто, попередньо погодивши час зустрічі за телефоном +380 977864322.
Покупцем може бути будь-яка фізична або юридична особа, яка має докази законності походження платіжних засобів, що не має до себе встановлених санкцій та запропонувала найвищу ціну.
Адміністратор залишає за собою право не укладати договір купівлі-продажу прав вимоги з потенційним покупцем, який запропонував найвищу ціну, якщо запропонована ціна за права вимоги суперечить інтересам кредиторів кредитної установи.
Перед укладанням договору купівлі-продажу потенційний покупець Прав вимоги буде зобов'язаний заповнити анкету, складену відповідно до вимог Закону про усунення легалізації отриманих злочинним шляхом коштів та фінансування тероризму та проліферації (далі — закон ЗУЛПППСФТП), а також надати зазначені в анкеті документи та інформацію. Адміністратор Кредитної установи має право запросити додаткову інформацію та документи щодо походження коштів потенційного покупця, а покупець зобов'язаний надати запитану інформацію для виконання вимог Закону ЗУЛПППСФТП та Закону про міжнародні та національні санкції Латвійської Республіки (далі – «Закон про санкції»). Ненадання вищезазначеної інформації адміністратору Кредитної установи, а також незаповнення анкети про походження коштів вважається відмовою від укладання договору купівлі-продажу.
Усім особам, які бажають придбати Права вимоги, пропонується направити письмову пропозицію адміністратору до 15 листопада 2025 р. (дата поштового штемпеля) будь-яким із наступних способів:
- шляхом надсилання у формі електронного документа, підписаного захищеним електронним підписом та що містить позначку часу, відповідно до Закону про електронні документи, на адресу електронної пошти: piedavajumi@bib.eu;
- надіславши рекомендованим листом за наступною адресою: Baltic International Bank SE, вул. Маріяс, 2А, Рига, LV-1050;
- особисто за адресою вул. Маріяс 2А, Рига (по робочих днях з 9:00 до 17:00), за попередньою домовленістю за телефоном +371 67000444.
У ціновій пропозиції необхідно вказати таку інформацію:
1) претендент: ім'я, прізвище/назва компанії, країна реєстрації/місця проживання, персональний ідентифікаційний номер або дата народження/реєстраційний номер, місце проживання/юридична адреса, номер телефону та адреса електронної пошти;
2) чітко виражена пропозиція ціни купівлі Прав вимоги цифрами та словами;
3) підтвердження законності походження платіжних коштів;
4) чітку вказівку строку, протягом якого покупець готовий здійснити оплату за Права вимоги.
Усім особи, які бажають брати участь у ціновому опитуванні, до 15 листопада 2025 року необхідно внести забезпечувальний внесок цінового опитування в розмірі EUR 4 900,00 за реквізитами AS BluOr Bank, рахунок № LV77CBBR1130131400060, SWIFT код CBB. 40003127883, вказавши як мету платежу вказавши "Забезпечувальний внесок за ціновим опитуванням Прав вимоги проти COMPAS REAL ESTATE".
Забезпечувальний внесок претендента, який запропонував найвищу ціну купівлі, буде включений у суму купівлі, якщо він пройшов перевірки, що проводяться Кредитним установам щодо дотримання вимог Закону про ЗУЛПППСФТП та/або Закону про санкції.
Забезпечувальний внесок претенденту, який запропонував найвищу ціну купівлі, не повертається у разі непроходження претендентом перевірок, що проводяться Кредитною установою на предмет дотримання вимог Закону про ЗУЛПППСФТП та/або Закону про санкції, а також у разі відмови претендента від укладання Договору купівлі-продажу. Решті претендентів забезпечувальний внесок буде повернуто протягом п'ятнадцяти робочих днів після дати закриття цінового опитування.
Звертаємо вашу увагу, що, подаючи свою пропозицію, особа одночасно підтверджує свою згоду взяти на себе всі витрати, пов'язані з реєстрацією права власності покупця на вимоги, що набувають Права.
Після закінчення терміну подання пропозицій адміністратор зв'яжеться лише з тим претендентом, який запропонував найвищу ціну купівлі.

Додаткові відомості(не задано)

Стартова ціна лота19 308 000.00 грн. (без ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВНі

Розмір кроку аукціону883 206.00 грн.

Гарантійний внесок289 620.00 грн.

Реєстраційний внесок1 700.00 грн.

Мінімальна кількість заяв2

Період редагування15-09-2025 / 10:17 - 08-11-2025 / 18:00

Період відповідей15-09-2025 / 10:17 - 13-11-2025 / 18:00

Період подання пропозицій15-09-2025 / 10:17 - 13-11-2025 / 20:00

Період аукціону14-11-2025 / 12:55 - (не задано)

Період запитань15-09-2025 / 10:17 - 13-11-2025 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціону

Остання дата зміни процедури15-09-2025 / 10:22

Дата створення15-09-2025 / 10:17

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2