Продаж комерційної нерухомості вільного призначення в центрі міста Горішні Плавні , Полтавської області. Є варіант продажу разом з діючим бізнесом.

Опис об'єкта• Приміщення розташоване на "червоній лінії" по проспекту Героїв Дніпра 22, на першому поверсі п'ятиповерхового будинку. В радіусі 100 м знаходяться: зупинка транспорту міського та міжміського сполучення, АТБ, Свіжина , Медсервіс, Єва, ітп... • Загальна площа 65 кв.м. містить три торгових зала, кімнату для персоналу, туалет та вітрину - скло від стелі до підлоги. • Фасад приміщення повністю захищений автоматичним та механічним ролетами, тильна стіна додатково утеплена. Вхід обладнано пандусом, що відповідає сучасним вимогам доступності • З метою оптимізації внутрішнього простору та забезпечення безпеки, два віконних отвори по задній стіні приміщення закладені цегляною кладкою, також вхід до приміщення з під'їзду закрито та замуровано. • Вхідні двері оснащені міцними металевими ґратами, що забезпечують підвищений рівень захисту. • Приміщення має цілодобову охорону, обладнане пожежною сигналізацією та системою відеоспостереження. Електропостачання: об'єкт підключений до електромережі з напругою 0,22 кВ, має дозволену потужність 4,0 кВт, належить до III категорії надійності та є споживачем II класу. • Водопостачання централізоване з індивідуальним лічильником води • Опалення централізоване з відокремленою гілкою та вузлом тепла встановленим у приміщенні. Індивідуальний лічильник тепла значно економить кошти. Як альтернатива, можна використовувати електричні прилади. Для обігріву та охолодження встановлено інверторний кондиціонер. • Приміщення має повний пакет проєктної та технічної документації, яка відповідає чинним нормам і стандартам.

Тип активуМайно

Класифікатор об'єкта04000000-8 - Нерухоме майно

Кількість одиниць65 метри квадратні

МісцезнаходженняГОРІШНІ ПЛАВНІ, 39800, Україна, Полтавська область, ГОРІШНІ ПЛАВНІ, 22, проспект Героїв Дніпра, Горішні Плавні, Комсомольська міськрада

Широта49.00614013733748

Довгота33.63711201388954

Висота19

Додатковий класифікаторDA04-3 - Приватний

Стан державної реєстрації об''єктуЗареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Номер запису431692799

Дата реєстрації17-06-2025 / 15:25

Загальна площа будівлі, кв.м.65.00

Загальна площа об''єкта в будівлі, кв.м.65.00

Корисна площа об''єкта в будівлі, кв.м.62.10

Рік будівництва2017

Технологія будівництваПанель

Місце розташування об’єкта в будівліНадземний

Номер поверху або поверхів1

Технічний стан об'єктаПоточний стан об'єкта-задовільний, не потребує ремонта. Фізичний знос - близько 10%; Здан в експлуатацію в 2018р . Фундамент - приміщення розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового панельного будинку, стіни , перекриття - залізобетонні. Внутрішнє оздоблення приміщення: стіни та стеля повністю зашити гіпсокартоном, після всі шви та стики закладено спеціальною армуючою стрічкою, вирівняно шпаклівкою, потім ретельно зашліфовано та погрунтовано. Стелю повністю заармовано армувальною сіткою . Завершальний етап - фарбування мийною фарбою, що дозволяє легко підтримувати чистоту в магазині. По тильній стіні приміщення два віконні прорізи закладені цегляною кладкою, стіна утеплена мінватою, зашита гіпсокартоном, з боку вулиці також утеплена. Доступ до приміщення з під'їзду було закрито, а дверний отвір також закладено цеглою.

Чи приєднаний об'єкт до електромережіТак

Потужність електромережі, кВт4.00

Ступінь потужності електромережіДругий ступінь

Водозабезпечення присутнєТак

Каналізація присутняТак

Газифікація присутняНі

Централізоване опалення присутнєТак

Автономне опалення присутнєТак

Лічильник опалення присутнійТак

Вентиляція присутняТак

Кондиціонування присутнєТак

Телефонізація присутняНі

Телебачення присутнєНі

Інтернет присутнійТак

Ліфт присутнійНі

Охоронна сигналізація присутняТак

Пожежна сигналізація присутняТак

Додаткова інформація щодо комунікацій, що є в об''єктіЕлектропостачання: об'єкт (магазин) підключений до електромережі з напругою 0,22 кВ, має дозволену потужність 4,0 кВт, належить до III категорії надійності та є споживачем II класу. Водопостачання та каналізація: централізовані, в справному стані, без потреби в ремонті. Опалення: Автономне та електричне, система в робочому стані. Газопостачання: Відсутнє. ?Усі інженерні мережі знаходяться в гарному робочому стані та не потребують ремонту чи заміни.

Інформація про наявність окремих особових рахунків на об'єкт, відкритих постачальниками комунальних послугв наявності є

Інформація щодо компенсації сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт-