Аукціон з продажу комерційного приміщення (204,5 м.кв.), що розташовано в ЖК Брест-Литовський за адресою Київська область, Бучанський район, с. Чайки, вул. Печерська, буд. 6, прим. 3.

Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціонуCSD001-UA-20260519-77054

Лот виставляється1

Статус процедуриПрийняття заяв на участь

Тип процедуриКомерційні продажі на "голландському аукціоні"

Номер лота2

Назва аукціонуАукціон з продажу комерційного приміщення (204,5 м.кв.), що розташовано в ЖК Брест-Литовський за адресою Київська область, Бучанський район, с. Чайки, вул. Печерська, буд. 6, прим. 3.

Інформація про Організатора аукціонуТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛІТОПС 64"
ЄДРПОУ - 45968609
Адреса - 04050, Україна, Київ, м. Київ, вул.Іллєнка Юрія, будинок 12

Опис аукціонуАукціон з продажу комерційного приміщення (204,5 м.кв.), що розташовано в ЖК Брест-Литовський за адресою Київська область, Бучанський район, с. Чайки, вул. Печерська, буд. 6, прим. 3.

КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
▸ Два незалежні входи з різних фасадів. Перший вхід — облаштований, з козирком, поручнями, плиткою, освітленням; другий — з протилежного боку будинку, з власною сходовою групою. Це дає змогу:
- розподілити приміщення на дві самостійні бізнес-одиниці без капітальних робіт;
- забезпечити роздільні потоки «клієнт / персонал / товар»;
- мати окремий службовий або евакуаційний вихід.
▸ Відкрите планування 198,8 м²
Єдиний зал без несучих перегородок усередині — ідеально під ритейл, фітнес-студію, медичний центр, b'юті-простір, освітні послуги, шоурум, дитячий простір, заклад HoReCa, аптеку, відділення банку, коворкінг.
▸ Готова інженерія
Точки підведення сантехніки, окремі санвузли в двох зонах приміщення (що технічно уможливлює поділ на 2 об'єкти).

ЦІЛЬОВЕ ВИКОРИСТАННЯ (можливі формати бізнесу)
- Ритейл та сервіс: супермаркет «біля дому», спеціалізована продуктова крамниця, магазин товарів для дому, дитячих товарів, зоомагазин.
- Медицина та b'юті: стоматологія, медичний центр, лабораторія, салон краси, СПА, барбершоп.
- Освіта та дозвілля: дитячий центр розвитку, школа іноземних мов, танцювальна/художня студія.
- HoReCa: ресторан, кав'ярня, пекарня, доркіт-кухня.
- Фінанси та послуги: відділення банку, страхова, нотаріус, юридичний хаб, відділення «Нової пошти», поштомат-хаб.
- Фітнес: тренажерний зал, йога/пілатес-студія, EMS.
- Подвійний формат: завдяки двом входам — два орендарі/власники одночасно (наприклад, аптека + кав'ярня; салон краси + студія масажу).

ЛОКАЦІЯ ТА ТРАФІК
ЖК «Брест-Литовський» — житловий комплекс комфорт-класу, розташований у с. Чайки (Борщагівська сільрада), побудований у 2010 році, повністю заселений, налічує 800 квартир. Це сформована аудиторія з постійним пішохідним трафіком.

Інфраструктура ЖК та оточення:
власна автономна котельня, ОСББ;
монолітно-каркасна технологія, цегла, тепла та якісна будівля;
огороджена територія з відеонаглядом, свій внутрішній двір;
на території комплексу вже працюють аптека, косметичний салон, продуктова крамниця, мийка авто в підземному паркінгу; поруч — мережа міні-маркетів «В-фреш»;
поруч сосновий ліс із облаштованим майданчиком для пікніків.

Транспортна доступність:
міський автобус 37А до ст. м. «Житомирська» та ст. м. «Святошин», маршрутки на Борщагівку та Окружну дорогу.

Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єктаЗа попередньою домовленістю за телефоном +38 067 328 26 41

Перелік та вимоги до оформлення документівЗгідно Регламенту ЦБД 2

Додаткові відомостіВсі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу, сплачує Переможець аукціону (покупець).

Стартова ціна лота7 683 065.00 грн. (без ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВНі

Розмір кроку аукціонуКроків: 10, відсоток зниження: 1%, розмір кроку - 76 830.65 грн.

Розмір кроку аукціону76 830.65 грн.

Гарантійний внесок384 153.25 грн.

Реєстраційний внесок1 700.00 грн.

Період редагування19-05-2026 / 17:16 - 23-05-2026 / 18:00

Період відповідей19-05-2026 / 17:16 - 28-05-2026 / 18:00

Період подання пропозицій19-05-2026 / 17:16 - 29-05-2026 / 16:20

Період аукціону29-05-2026 / 09:35 - (не задано)

Період запитань19-05-2026 / 17:16 - 28-05-2026 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціону

Остання дата зміни процедури19-05-2026 / 17:16

Дата створення19-05-2026 / 17:16

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2