Приміщення офісу. Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 74.8, Опис: вбудовано-прибудоване приміщення офісу літ."А". Адреса: Одеська обл., м. Іллічівськ, вулиця Данченка, 14/20-Н.

Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціонуBRE001-UA-20260805-08369

Лот виставляється1

Посилання на протокол торгівHTML | PDF | DOC

Статус процедуриАукціон завершено. Акт/договір підписано

Тип процедуриПродаж майна боржників у справах про банкрутство

Підтип процедуриAукціон - без можливості зниження початкової ціни

Номер лота33546549-5-1

Назва аукціонуПриміщення офісу. Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 74.8, Опис: вбудовано-прибудоване приміщення офісу літ."А". Адреса: Одеська обл., м. Іллічівськ, вулиця Данченка, 14/20-Н.

Інформація про Організатора аукціонуАрбітражний керуючий Чичва Олег Сергійович
ІПН/РНОКПП - 3162701497
Адреса - 49094, Україна, Дніпропетровська область, Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 49 А, офіс 65/2, кабінет 3

Опис аукціонуРеалізація здійснюється в межах справи про банкрутство № 904/4790/21. Постанова про визнання банкрутом прийнята 23 грудня 2025 року Господарським судом Дніпропетровської області. Згода на реалізацію та порядок продажу встановлено рішенням комітету кредиторів боржника від 30.07.2026 . Аукціон перший без можливості зниження початкової ціни. Продавець майна: Товариство з обмеженою відповідальністю “Монтана-Естейт” (49044, м. Дніпро, узвіз Крутогірний, будинок 14, код ЄДРПОУ 33546549). Замовник аукціону: Арбітражний керуючий Чичва Олег Сергійович, вул. Січеславська Набережна, 49а, оф.65/2, кабінет №3, м. Дніпро, 49044, свідоцтво Міністерства юстиції України № 448 від 19 березня 2013 року. Засоби зв'язку: +380937686797 chichva.oleg@gmail.com. Розмір винагороди оператора: розмір винагороди оператора та порядок її сплати встановлено Розділом ІV «Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)», затвердженого постановою КМУ від 02.10.2019р. № 865. Можливість надання переможцю аукціону податкової накладної: переможцю аукціону податкова накладна не надається. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів. Відповідно до ч. 6 ст. 68 Кодексу України з процедур банкрутсва на аукціоні не може бути застосовано переважне право купівлі майна.

Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єктаЗа попередньою домовленістю з арбітражним керуючим Чичвою Олегом Сергійовичем за телефоном +38 (093) 888 2828, +38 (093) 768 67 97.

Перелік та вимоги до оформлення документівВимоги до оформлення документів відповідно до ст. ст. 87, 88 Кодексу України з процедур банкрутства.

Додаткові відомостіСвітло, вода, тепло, ЖЕК.

№ справи про банкрутство904/4790/21

Найменування господарського судуГосподарський суд Дніпропетровської області

Податкова накладна надається?Ні

ОбмеженняВідомості про обтяження та обмеження майна, права третіх осіб: договір оренди укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю "Рентвайс" код ЄДРПОУ 46110928 строком до 31.08.2028 року. Додаткова угода до наявного договору оренди містить положення про право орендодавця в односторонньому порядку розірвати цей Договір шляхом направленню орендарю письмового повідомлення про розірвання Договору у строк визначений даною додатковою угодою.

Стартова ціна лота1 253 723.00 грн. (без ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВНі

Розмір кроку аукціону12 537.23 грн.

Гарантійний внесок125 372.30 грн.

Мінімальна кількість заяв1

Період редагування05-08-2026 / 18:57 - 19-08-2026 / 18:00

Період відповідей05-08-2026 / 18:57 - 24-08-2026 / 18:00

Період подання пропозицій05-08-2026 / 18:57 - 24-08-2026 / 20:00

Період аукціону25-08-2026 / 11:50 - 25-08-2026 / 12:55

Період запитань05-08-2026 / 18:57 - 24-08-2026 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціонуhttps://auction.prozorro.sale/BRE001-UA-20260805-08369

Остання дата зміни процедури21-09-2026 / 16:25

Дата завершення процедури21-09-2026 / 16:25

Дата створення05-08-2026 / 18:58

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Назва запитанняСтосовно договору оренди землі

Текст запитанняВ описі характеристик лота зазначено, що вказаний об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 5110800000:02:028:0026 площею 0,0066 га (власник — Чорноморська міська рада, код ЄДРПОУ 25932851). Також в інформаційних матеріалах лота офіційно стверджується, що «договір оренди землі не укладався». Проте під час здійснення попереднього юридичного аналізу та перевірки відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно нами було виявлено інформацію, яка прямо суперечить відомостям, опублікованим в описі лота. Зокрема, встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 5110800000:02:028:0026 передана в оренду третім особам, а саме: ФОП Маластьєву Геннадію Анатолійовичу та ФОП Маластьєвій Оксані Василівні (дата державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав — 27.05.2011). При цьому будь-які відомості про наявність зареєстрованих договорів суборенди або інших угод про землекористування між вказаними орендарями земельної ділянки та боржником ТОВ “Монтана-Естейт” у відкритих реєстрах відсутні. З огляду на вимоги ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України щодо переходу права на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що на ній розміщені, зазначені обставини створюють суттєві правові ризики для майбутнього покупця та ставлять під сумнів можливість безперешкодного використання і належного оформлення прав на землю під об'єктом нерухомості. Керуючись ст. 9 Кодексу України з процедур банкрутства, принципами відкритості та прозорості проведення торгів, прошу Вас як ліквідатора та організатора торгів надати відповіді на такі питання: Чи було відомо ліквідатору на момент підготовки майна до продажу та публікації оголошення про аукціон про наявність чинного права оренди земельної ділянки кадастровий номер 5110800000:02:028:0026 у третіх осіб — ФОП Маластьєва Г. А. та ФОП Маластьєвої О. В.? На якій правовій підставі вбудовано-прибудоване приміщення офісу літ. "А", що належить ТОВ “Монтана-Естейт”, розташовувалося на зазначеній земельній ділянці? Чи укладалися між ТОВ “Монтана-Естейт” та орендарями землі (ФОП Маластьєв Г. А., ФОП Маластьєва О. В.) будь-які договори суборенди, сервітуту або угоди про компенсацію плати за землю? Якщо так, прошу надати їх копії або витяги з них. Яким чином у разі перемоги на аукціоні новий власник приміщення зможе реалізувати своє законне право на землекористування під придбаною будівлею, враховуючи, що право користування (оренди) ділянкою вже закріплене за сторонніми особами і міська рада не може повторно надати її в оренду без розірвання чинного договору з ФОП Маластьєвим Г. А. та ФОП Маластьєвою О. В.? Чи існують на даний час будь-які судові спори, претензії або відкриті провадження між ТОВ “Монтана-Естейт”, Чорноморською міською радою та орендарями землі ФОП Маластьєвим Г. А. та ФОП Маластьєвою О. В. щодо користування вказаною земельною ділянкою чи сплати земельного податку / орендної плати? Чи планується внесення змін до опису об’єкта аукціону на електронному майданчику з метою відображення достовірної інформації про права третіх осіб на земельну ділянку, щоб уникнути введення в оману потенційних учасників торгів?

Автор запитанняКонтактна особа - Куцина Галина Олексіївна

Дата публікації запитання14-08-2026 / 19:23

Дата редагування запитання14-08-2026 / 19:23

Відповідь на запитанняІнформація щодо діючого права оренди у ліквідатора відсутня, вся відома інформація зазначена в складі лоту. Договори суборенди, сервітуту або угоди про компенсацію плати за землю ліквідатором не укладалися. Право користування земельною ділянкою може бути оформлено покупцем об’єкту нежитлової нерухомості в порядку ч. 11 ст. 120 Земельного Кодексу України. Судові спори, претензії або відкриті провадження між ТОВ “Монтана-Естейт”, Чорноморською міською радою та орендарями землі ФОП Маластьєвим Г. А. та ФОП Маластьєвою О. В. щодо користування вказаною земельною ділянкою чи сплати земельного податку / орендної плати відсутні. Оскільки ліквідатор вніс до опису об’єкта аукціону всю відому йому інформація, внесення змін до аукціону не планується.

Дата відповіді на запитання18-08-2026 / 16:22